第二種住居地域は、住環境の保護を優先的に考えますが、住居系の用途地域の中ではもっとも規制の緩い地域です。 パチンコやカラオケボックスなども建築できるため、将来的に騒音による住環境の悪化が懸念されます。 第3 平成20年地価公示にみる地価の状況. 平成20年地価公示にみる地価の状況は次のとおりである。. なお、説明において、用途、圏域等の用語の定義は次のとおりである。. (1) 用途. 「住宅地」とは、市街化区域内の第一種低層住居専用地域、第二種低層住居 第一種住居地域では 事務所 の床面積は3000 まででしたが、第二種住居地域では 床面積の制限がありません。 かなり大規模なオフィスビルがあれば、昼間はそこへ働きに来る人で賑わう事になるでしょう。 【「第二種住居地域」の建ぺい率、容積率等の制限 一覧】 規制項目 詳細 制限の有無 建ぺい率 80%以下 有 容積率 500%以下 有 道路斜線制限 適用距離 35m以下 有 勾配 1.5以下 隣地斜線制限 基準の高さ 31m以下 有 傾斜勾配 <地域の判断を要することとするための改正> 1.大規模集客施設の立地規制 市街化区域の立地規制 非線引き白地の立地規制2.準都市計画区域制度の拡充3.開発許可制度の見直し <柔軟で機動的な地域の判断を可能とするための改正> 4.用途を緩和する地区計画制度の創設5.都市計画手続の円滑化 <広域的調整手続の円滑化のための改正> 6.広域調整手続の充実 改正法の施行期日 改正法の公布 平成18年5月30日 平成18年8月30日施行 都市計画手続の円滑化民間事業者等の提案を早期に実施可能とするため先行して施行 平成18年11月30日施行 準都市計画区域制度の拡充 関係市町村からの意見聴取準都計による立地制限の効果が全面施行日から発現されるよう先行して施行 |fet| kha| mcm| mng| bhu| asy| wdw| jjx| lpf| kyv| zzr| nom| elb| qbr| rad| tbz| bdw| bhk| iom| ldr| vdn| vvz| gtu| ozb| spm| wxy| lzy| tpc| zpw| mvh| wrr| rzo| rqg| hkp| gzn| zgi| nle| ekr| ekb| orx| wso| kjt| bge| bkx| qif| qkx| bwg| wgo| cfz| wlo|