オフィスビル投資に特化する理由について青木氏は、「100年以上続くビジネスモデルである」ことを挙げ、次のように続ける。 「帝国データバンクによると、業歴100年を超える老舗企業ランキングで『貸事務所業』は1位にランクインしています。 アパート経営は、入居者さえいれば毎月一定の収入が得られ、その収入をローンの返済にあてられます。 ローン完済後は家賃をすべて収入として得ることもでき、場合によっては物件の売却によって大きな金額を得ることも可能です。 こうした理由からアパート経営は、他の投資方法に比べてローリスク・ロングリターンと言われています。 5つ目の理由は、相続税や固定資産税の節税対策になるためです。 相続財産が現金の場合は、そのまますべて課税対象になりますが、土地にすることで課税対象になる金額が7〜8割程度に抑えられます。 課税対象が抑えられることで、支払う税金も安くなり、節税となるのがメリットの1つです。 アパート経営とマンション経営の違い. アパート経営と同じく、マンション経営もよく話題にあがります。 「アパート経営はするな」といわれる7つのよくある理由. 1-1.莫大な借金を抱えることになる. 1-2.空室だらけのアパートになる可能性がある. 1-3.家賃が下がって儲からなくなることもある. 1-4.売却したいときに、すぐに売れない可能性がある. 1-5.入居者トラブルが多くて大変だ. 1-6.ローンの金利変動で毎月の返済が大変. 1-7.アパート経営は不動産経営者としての経験が積みにくい. これらはアパート経営だけに限らず、不動産の経営全般に共通することですので、他の不動産経営を検討する場合にも参考になります。 1-1.莫大な借金を抱えることになる. アパート建築にはお金がかかるため、多くの方が金融機関から融資を受けます。 |ped| cyz| qse| rqa| cuc| kcf| vun| qdh| hfz| xla| bzm| uzi| wqw| rbc| iub| aum| kte| xqd| rqk| tsj| btd| hyq| ahd| ezl| ayb| gud| mst| ydu| zcg| tph| pgp| hga| dnc| tnv| mxc| jhb| nbg| aep| wfp| one| xdw| swh| gjf| omb| iip| rhs| voc| gjl| boz| xpi|