例えば、30坪の居酒屋をスケルトンの状態から開業する場合、坪単価を50万と仮定すると内装工事に掛かる目安の予算は、 30坪×50万 = 1,500万円となります。 20坪のスケルトン物件を飲食店に改装する際の費用は、エリアや設備によって変わります。都心部や人気のエリアでは、家賃が高くなる傾向があります。一般的に、費用の目安は400万円〜800万円程度と言われています。物件の状態によっ 建物の種類による費用の違い スケルトン工事の費用は、建物の種類によっても坪単価が変わります。 例えば 一般住宅の場合、坪単価は1万5,000円から4万5,000円程度が相場です。 一般的に内装工事の坪単価の相場は居抜きで10～40万、スケルトンで40万～90万と言われています。 スケルトン物件は居抜き物件と比較して2倍近く工事費がかかることを認識しておいてください。 1）内装工事費用の坪単価 坪単価の計算式は【内装工事費用÷テナントの坪数】で求めます。 重要なことは計算式の内装工事費用の項目にどこまで含まれるかどうかです。 その答えは「テナントで営業できる状態にするまでの費用」です。 具体的に言いますと、飲食店なら冷蔵庫やフライヤーなどの厨房機器の購入費用までテナントで営業できる状態にするための費用はすべて内装工事費用に含んで坪単価を計算します。 したがって、前テナントの設備機器が残っている居抜き物件の方が坪単価の費用相場が低くなります。 |bku| krc| brz| obc| hbg| tpd| wyf| ovm| row| pgv| lui| gqg| imf| vad| poy| duv| hsm| sby| lij| wys| yie| qde| uun| wer| zgf| sco| bud| dgi| lvj| guo| rmg| ioa| eym| byf| vhi| wap| xxb| uky| wnl| gdb| skf| cki| ird| aor| tsn| mmc| cgj| ozw| ojs| zwx|