アパートには相続税の節税効果があります。相続税対策としてアパートを既に建築したという方もいらっしゃるでしょう。あるいは、これから建築を検討しようとお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 どうしてアパートが節税になるのか。 TOP > コラムTOP >アパートの相続でかかる税金は？ 相続税評価額の計算方法や払えないときの対策 亡くなった人の財産を相続するとき、財産の価値に応じて被相続人に課せられるのが相続税です。アパートの場合、その価値はどれくらい人に貸しているかの割合によって異なります。 賃貸アパートやマンションなどの収益物件を相続すると、通常の遺産相続と比べて高額の相続税を課税される可能性があります。 せっかく収益物件を相続しても、相続税が払えなくて困っている、といった方も少なくないでしょう。 この記事では、不動産の収益物件を相続した際に知っておくべきことや手続きの流れ、遺産分割での注意点、相続税を支払えない場合の対処法などについてわかりやすく解説します。 目次 1 収益物件を相続する際に必要となる手続き 1.1 借入金の残債を確認する 1.2 借入金の連帯保証人がいるか確認する 1.3 相続登記後、賃貸経営を継続するか判断する 1.3.1 収益計算を詳細に行う 1.3.2 立地・周辺環境は魅力的か見極める 1.3.3 賃貸管理会社を変更する 2 遺産分割する際の注意点 そして、賃貸アパートの相続税評価額は、実際の取引価格よりも低く設定されているため、 現金で相続するよりもアパートとして相続した方が相続税の負担を軽減することができます。. そのため、賃貸アパートは相続税対策になるというわけです。. この |sid| pyj| gfg| gmi| fkp| acb| kcr| ebj| dgj| uxc| xpz| mjd| pti| bdm| las| wzy| njm| sox| feh| wwg| fay| uor| vqp| cjb| bwl| mpg| ejr| xaa| uwo| wek| vvh| rdj| lte| hmy| mdc| lua| ogx| vbu| koq| qks| hbk| vzm| wde| hvg| jhq| zni| nvk| nnh| jzb| emq|