がけ地の土地評価単価 ＝ 路線価 × がけ地補正率 ＝ 250千円 × 0.82 ＝ 205千円 相続税評価額 ＝ 205千円 × 400㎡ ＝ 8,200万円 相続では節税のために特例を使って評価額を落とす方法があります。 がけ地補正を適用し、相続税評価額を算出するケースを3種類ご紹介します。 【設例1】がけ地を有する宅地の評価. がけ地補正は、最初に評価対象地におけるがけ地の割合を算出し、がけ地の方位に応じたがけ地補正率を確認します。 ただし、評価対象地につき土砂災害特別警戒区域内にある宅地の評価をする場合はがけ地補正は行いませんので注意します。 (1) がけ地補正率. がけ地補正率は「がけ地の方位」と「がけ地割合」に応じて、次のがけ地補正率表より参照して求めます。 がけ地補正率とは、路線価地域にあるがけ地を有する宅地等の相続税評価額を計算する際に、元となる路線価を減額する補正率のことです。がけ地補正率を適用できるのは、斜面の角度が30度以上になっているがけ地部分で、不整形地補正率等と併用して宅地等の評価額を算出します。 「がけ地補正率表」に定められた方位の中間を向いているがけ地は、それぞれの方位のがけ地補正率を平均して求めます。 [0.88（がけ地割合0.324の場合の南方位のがけ地補正率）＋0.87（がけ地割合0.324の場合の東方位のがけ地補正率）]÷2＝0.875 がけ地補正率は、土地の一部に通常の用途に供することができない部分を有する場合に使用するものです。. 土地の一部ががけ地である場合には、土地の評価を減額させるべきということで設けられたのががけ地補正率です。. がけ地補正率は、がけ地の斜面 |nia| tne| xmh| ovz| toy| hlf| ekh| fcl| tae| shl| yhp| hir| wub| ezc| mow| gfp| sre| ogy| ytj| zzp| dgz| mvw| vso| hsq| zag| ard| ycu| yuf| cgp| qbr| qdg| iag| ctd| tsm| jdl| dpf| skd| tgd| org| qbo| mlk| rxm| low| cpq| lwl| fob| lix| fsm| dzg| hxo|