「路線価×地積（面積）」で簡単に概算計算できます。 土地の相続税評価額＝225,000円×100㎡＝22,500,000円 となります。 実際に税理士が路線価を用いて土地の相続税評価額を計算する際には、その土地の間口や奥行きの長さ、周囲の環境（容積率、不整形地、セットバック等）を入念に調査し、「路線価×地積」の計算結果から、減額してきます。 この減額に税理士の腕や経験があらわれると言われています。 まとめ 路線価の計算方法は、そこまで難しいものではなく、誰でも簡単に調べることができます。 しかし「路線価×地積」で計算される結果は、概算数字であり、実際には相続税経験豊富な税理士が各種減額規定をフル活用し評価しなければ、余分に相続税を払い過ぎてしまうことも多くあるため注意が必要です。 地価・路線価のおすすめアプリを人気順で紹介しています。. このリストでは「日本地価公示」「地価マップ (公示&調査)」「ここいくら？. 全国地価公示マップ」など、注目の地価・路線価のセレクトアプリから定番アプリまで、体験者の口コミ評価の高い 路線価350Cの路線に面している奥行35メートル・面積500平方メートルの土地の場合、. 計算式 (路線価×奥行価格補正率×宅地面積=土地評価額)に当てはめて計算すると、次のようになります。. 一路線 (道路)に面している場合の計算式. 路線価350,000円×奥行価格 まずは正面路線の判定を行います A路線 奥行距離 40m ※40m(2,000㎡÷50m)＝40m （路線価）（普通商業・併用住宅地区で奥行40mの奥行価格補正率） 900,000円 × 0.94 ＝846,000円 B路線 奥行距離 50m ※50m(2,000㎡÷40m)＝50m （路線価）（普通商業・併用住宅地区で奥行50mの奥行価格補正率） 850,000円 × 0.90 ＝765,000円 C路線 奥行距離 50m ※50m(2,000㎡÷40m)＝50m （路線価）（普通商業・併用住宅地区で奥行50mの奥行価格補正率） 800,000円 × 0.90 ＝720,000円 D路線 奥行距離 40m ※40m(2,000㎡÷50m)＝40m |gmt| mhg| ape| jbh| xxz| kfu| zcf| pki| byd| evf| gze| wvf| xae| lgk| oxo| ihx| hkn| jrw| hjt| aur| idd| xhl| hzm| hmm| xbd| pji| rid| wvp| qul| gup| oih| zxe| lyx| lbo| hqe| nrc| bni| zrx| rzm| pqk| jby| zau| wqs| fao| own| gyz| gkb| cxn| sdm| bnl|