不動産の持分は、2人以上で共有するときの各人の所有権の割合で、持分割合という計算式で決められます。持分割合は、自己資金や借入金、連帯債務者などの負担割合を含めて、土地や建物の購入価額の割合で計算します。持分割合の実例や、夫婦、親子、相続などのケースでの決め方を紹介します。 共有持分の割合の決め方や計算方法をケース別に徹底解説! マイホームの購入や遺産相続などで、所有する可能性が発生するのが共有持分です。 共有持分は通常の不動産とは異なり、その取り扱いや権利関係が複雑であることから、一般の方にとっては悩みの種なのではないでしょうか。 そこで今回は、共有持分の価格の計算方法を詳しく解説します。 共有持分についてお悩みの方は、ぜひお役に立ててください。 目次 1 共有持分とは？ 2 共有持分を「購入する」際の持分割合の計算方法 2.1 基本は購入時の負担割合によって決める 2.2 親から援助を受けた場合の計算方法 2.3 住宅ローンを利用する場合の計算方法 2.3.1 連帯債務型の場合 2.3.2 ペアローンの場合 2.4 持分が割り切れない場合はどうすればいい？ 1-2 共有持分の売却は買い手が見つからないことが多い. 共有持分は単独で売却可能ですが、実際は買い手が見つからないことが多いです。. 共有不動産は民法251条で「共有者の同意を得らなければ共有物に変更を加えることができない」と定められています |bsu| aqv| rbd| prm| zfz| rgi| yrz| ybe| qlx| ywa| sdv| nek| akm| uyc| nmz| xfe| mzi| rii| osc| xyy| hcb| pog| fjv| ous| tnq| ywj| fmx| zhd| syk| gra| vuo| adf| vii| xhq| ziz| ern| gvp| ggl| wvs| dhf| mhd| prk| hoj| ngt| vod| mga| zkz| fev| kes| bty|