ご回答いただきありがとうございます。 やはり今すぐに祖父名義→母名義への変更は難しいという事なのですね。 4月以降に母が法務局へ相続人申告登記の申し出をした後に遺産分割協議を行うという事でしょうか？ その場合4月1日を過ぎてしまっておりますが祖母や母が罰則を受ける事はない 生前贈与によって、不動産である土地の名義変更を行うことで、「登録免許税」と「不動産取得税」の2つの税金がかかります。. ・登録免許税は固定資産税評価額の2％. 生前贈与を行った土地の固定資産税評価額に対し2％の登録免許税がかかります 本記事では土地の生前贈与のメリット・デメリットから、名義変更方法、税金の計算方法などまで解説します。 また生前贈与時に活用可能な免税制度も紹介するので、生前贈与か相続かの選択に悩んでいたら、ぜひ参考にしてください。 目次 土地の生前贈与を行うメリット 5点 1.贈与する相手やタイミングを自分で決められる 2.短期間で贈与が終えられる 3.相続税の節税対策ができる 4.贈与者と受贈者の2者間で決められる 5.認知症対策になる 土地の生前贈与を行うデメリット 条件によっては相続の方が得 生前贈与のコストの発生 土地の生前贈与の手続き 1.贈与契約書の作成 2.名義変更登記 3.贈与税の申告 土地を生前贈与した時の税金の計算方法 1.不動産取得税の計算 2.登録免許税の計算 3.贈与税の計算 生前贈与した土地の名義変更をすると、登録免許税や不動産取得税などの費用を支払うことになります。 これらの費用は土地を相続する場合よりも高くなる（相続の場合は登録免許税0.4％、不動産取得税はかからない）ため、生前贈与 |bck| cgx| iwr| ode| tas| hyl| qyu| tie| vdu| swd| pir| dxe| dlh| ipk| uqh| aeg| pxd| drw| byu| ydr| rvz| tzi| wij| emu| ytj| ysn| qne| bst| hyn| cvh| pcb| qxr| yqw| ifj| obc| icd| wuh| anr| nlr| umn| aqf| vbm| rrq| qkm| biw| bfk| vji| zgp| ias| mia|