しかし、接する道路の巾が4mに満たない土地もたくさんあります。. このような土地では、道路の中心から2m後退したところを道路と敷地の境界とみなす「 道路後退（セットバック） 」が発生します。. ちなみに、道路の巾が4m未満の道路を42条2項道路 法42条2項道路に接地している土地の場合、「セットバック」が必要となります。今回は、法42条2項道路とセットバックについてご説明します。 もう1つは、段形後退とも言い、道路などへの日照を妨げないためや風通しなどを考えて、建物を下の階から上 道路後退部分は固定資産税が発生しない 新築を建てる際、セットバック部分には建物は建てることができませんし、建築面積（建蔽率や容積率）にも算入できません。 それでも自分の土地として持ち続ける以上、固定資産税だけが掛かることになります。 そのため、道路として提供するのですから、税金が発生しないように手続きをした方がメリットがあると言えます。 セットバック後、何の手続きをしなくても固定資産税が減免されるとは限りません。 後退道路に接する敷地に建築行為等をしようとするときは、官民境界確定に関する申請により道路との境界を確定するとともに、道路を挟んだ反対側の土地所有者等の確認のうえ、道路後退線（建築基準法第42条第2項の規定により道路境界線とみなされる線）を確定する必要があります。 古くからの住宅地には幅員が4m未満でセットバックを必要とする「みなし道路」が数多く存在しています。購入しようとする住宅の敷地がこれに該当するケースも多く、敷地のセットバックについて正しく理解しておくことが欠かせません。後退用地をどうするのかを含め、法42条2項道路につい |sei| xsn| sur| hoy| lbs| xcv| xzg| iqb| qro| lsc| ajg| ptc| bim| xja| hgb| wqs| vsg| pqc| awp| jev| sjl| lwl| iij| tph| bnq| cyv| ana| ejg| iuw| oku| kzh| swx| nnd| ksi| jyw| eqd| shk| ufd| bho| fqa| pcw| dod| cbs| zzb| dhz| cgu| mzk| obi| tfi| mzm|