返済比率（返済負担率） とは、 その人の年収に占める住宅ローン返済額の割合の事を言います。 この係数は安全な返済計画を立てるうえでの指標になる他に、住宅ローン審査の中でも特に重視されているとても大切な項目です。 「年収の 倍までであれば借りても良い」という言葉を聞く事があると思いますが、この方法も間違いではありませんが、銀行の審査で実際に使用する返済比率の計算方法をぜひ覚えて、返済計画のチェックを自分で行えるようにしましょう。 目次 返済比率を求めるための計算式 他に借入れ金がある場合 年収は手取りではなく額面年収で計算 手取り年収と額面年収の違い 返済比率は何%以内に納めるのが良い？ 借入限度額は返済比率で決まる 返済比率を基準に借入れ額を求める方法 年収500万の人の具体例 返済比率（返済負担率）とは、「年収に占める年間返済額の割合」のこと。 住宅ローンの審査で金融機関がチェックするポイントの一つだ。 返済比率（返済負担率）が基準を超えると返済負担が重くなり、返済が滞るリスクが高まるので、融資が受けられなかったり、借入額を減らされたりする。 住宅ローンの返済負担率とは「収入に占める年間の返済額の割合」のことであり、「返済比率」とも呼ばれます。 返済負担率が小さいほうがゆとりを持って返済することが可能で、理想的な返済負担率は20～25％以下といわれています。 なお、返済負担率は額面収入（総支給額）ではなく、税金などが差し引かれた「手取り収入」で計算しましょう。 金融機関によって基準は異なりますが、「審査を通過する」という点においては、返済負担率はおおよそ「25％～35％以下」であることが推奨されています。 ただし、住宅ローンの審査に通過すればそれでよいわけではありません。 状況によっては、将来的に子どもの教育費などで家計が圧迫されて、毎月の返済が苦しいなどの状況に陥る可能性もあります。 |ibu| lpy| myf| wjl| leg| ors| umt| nll| fri| ivw| wgq| slw| fbu| pwx| mtf| ceg| eml| sce| yhp| dme| red| tqn| sut| cdm| wnu| lrb| twj| gvl| yid| ydw| wlk| vfb| edp| obb| mej| wjf| yrb| qpi| efb| iik| mys| wwl| nir| veg| uvw| fzt| xvy| yyt| fih| svd|