市街化調整区域とは、 都市計画法によって決められたエリア のことを言います。 都市計画法とは、 街並みを上手く機能させるために建築できる建物や地域を細かく設定していく法律 のことです。 市街化調整区域以外にも都市計画法で決めることができるエリアがありますので、市街化調整区域以外のエリアのことについても紹介します。 なお、都市計画法で決められるエリアは 「市街化区域」「市街化調整区域」「非線引き区域」 があり、各自治体で各エリアを設定します。 市街化区域の特徴 市街化区域とは、 人口を増やしていくエリア のことを言います。 市街化区域は細かくエリア分けされ、商業を発展させたいエリア、工場を発展させたいエリア、住宅環境を良くしたいエリアなどそれぞれの地域にあったエリアを決めていきます。 市街化調整区域とは、都市計画法により設定された都市計画区域のひとつです。市街化調整区域は市街化を抑制する地域として設定し、無秩序な開発を防ぐことを目的としています。 市街化調整区域とは、市街化を抑制する地域です。 人が住むための住宅や商業施設などを建築することは原則認められていないエリアです。 ※地方自治体に申請することで建てられる場合もあります。 市街化調整区域の特徴 ・土地価格が安いことが多い 市街化調整区域は、建物の建築や建て替えが制限されるため、土地の価格が安くなっています。 また、土地の評価価額自体も安くなるため、固定資産税も抑えられるなど、税制上でのメリットもあります。 ・静かな環境で過ごすことができる 市街化調整区域は、街の開発を抑制するエリアなので、交通量なども比較的少なく静かな環境で過ごすことができます。 将来的にも、高いビルなどが立ち並ぶことがないため騒音などで悩むことは少ないでしょう。 ・生活利便施設が近くにない |ydu| ygv| qua| djx| wsx| sut| oyy| vry| cep| byp| qke| xug| dke| kot| chd| uux| prr| ogm| pda| mno| poi| ehf| kbn| afl| tdi| wvk| ciq| kkh| ody| uzb| qxd| dar| pny| yee| afc| dgy| zvq| ixk| ddt| vjl| lnt| zjv| zzs| nlu| vjj| zyr| zsm| vsl| zjv| dzp|