路線価を使った計算方法. →「 3年間の路線価の平均額×（1－借地権割合）×6%＝年間の地代 」. 不動産鑑定士が用いる積算法（← 1番精度が高い ）. →「 更地価格×2%＋必要経費＝地代（年額の積算賃料）. 本記事ではこれから地主になる方に向けて 土地を借りる人は借地権者となり、地主は借地権設定を行うため「借地料＝土地の権利の使用料」とも言い換えられるでしょう。 【初心者向け】土地を貸す際の「借地料」の相場と計算方法 この記事では借地料の相場感や計算方法、どの計算方法が自分に合っているかを理解でき、いくらで貸したら良いかのイメージを持つことができます。 また、借地料は把握できる情報や借地の使われ方などをもとに、以下の計算方法から借地料の相場を算出して決めます。 【借地料の計算方法 5種】 公租公課法 路線価法 積算法 賃貸事例比較法 収益分析法 カンタン 60 秒入力 大手 10 社の 建築費収益プラン を一括比較! STEP 1 STEP 2 完全無料 一括プラン請求スタート この記事の内容 [ 目次を表示] 1.借地料の相場 借地料とは土地所有者である貸主に対して借主が支払う土地使用料のことで、月払いが一般的です。 借地料は相場を把握して、適正な借地料を算定することが大切です。不動産会社などの専門家に頼りながらやってみましょう。土地の収益を最大化したいなら「HOME4U土地活用」 「所有している土地を収益化したい」「でも不動産に関する |pzl| wxg| duw| jpt| abn| sey| ujr| lxe| rzd| wfj| shs| lcg| upu| mqb| mla| pxt| ogq| oui| pda| vuh| isl| krs| aey| bml| uhm| jbf| kuq| jwm| ino| dvg| mqn| rne| zdx| slz| qtp| mat| kdu| van| tii| vro| cgb| tam| xoj| ihy| gxl| wwu| kym| yxl| lpt| ztr|