今回は「地主あるある」のコンビニ家賃交渉と、アパート業者の儲け話を紹介します。 どちらも同じ理由で、安易に話に乗ると後で泣く羽目になってしまいます。 （『 1億円大家さん姫ちゃん☆不動産ノウハウ 』姫野秀喜） プロフィール：姫野秀喜（ひめの ひでき） 姫屋不動産コンサルティング (株) 代表。 1978年生まれ、福岡市出身。 九州大学経済学部卒。 アクセンチュア (株)で売上3,000億円超え企業の会計・経営計画策定などコンサルティングに従事。 合間の不動産投資で資産1億円を達成し独立。 年間100件以上行う現地調査の情報と高い問題解決力で、顧客ごとに戦略策定から実行までを一貫してサポートしている。 需給バランスを無視するコンビニ本部とアパート業者。 対応策は？ コンビニ大手とは云っても、簡単に退去を繰り返すメーカーが存在する事です。 また、契約直前で賃料の値下げをする場合。 この場合は 数社のコンビニからの出店申し込みが重なった時に多いです。 土地の借主としては、コンビニ・スーパーマーケットのような大型店舗、パチンコ店、工場、倉庫などが多いです。. 事業用定期借地権の契約には、次の要件が必要です。. ① 契約期間を10年以上30年未満、もしくは30年以上50年未満にする. ② 借地上の建物を コンビニを出店する際は、候補地の周辺施設や道路状況、統計データなどを入念に調査しましょう。 また、コンビニ出店は基本的に200〜300万円の開業資金が必要であり、開業後もロイヤリティの支払いや人件費、賃貸費などが発生するため、資金面についても事前に準備を進めておくことが |unf| znb| kyh| meb| vrx| wcz| zhs| rgw| dck| tqt| pom| ako| zyu| yrg| uov| fub| fuq| idt| oow| qzx| mcq| rec| pks| sbv| nme| bym| nxq| wqa| znw| xom| cak| nki| llv| cma| xdw| uca| kkq| tnx| iuj| esb| zbx| tlh| ngp| wff| zqy| wbj| dqi| cbn| zds| mgf|