農地所有者がと小作権者による共同売却による方法 農地所有者と小作権者が売却前に分割の割合を決めておき、共同で売却して換金する方法です。 この場合は両者に譲渡所得税がかかります。 税理士の回答 税理士ドットコム退会済み税理士 土地等の譲渡が譲渡所得となります。 ここで、土地等というのは、土地及び小作権・借地権などです。 ですから、両者とも譲渡所得となります。 ありがとうございます。 農協、土地売買業者に確定申告の際、チェックしてもらい行ったのですが、税務署の調査が入り、 土地売買価格の全てに譲度所得税がかかり、 土地売買価格の半分を小作人に渡し、その分の贈与税も負担しと、 小作人が有利な結果になってしまいました。 教えてもらった通りに行ったのですが追徴課税もとられ… 農地の売買に農地法第3条の許可が不要です。 農地の所有権を取得した者が請求すれば、高島市が所有権移転登記を行い、登録免許税の軽減措置も受けられます。 農地を売った際に係る譲渡所得について、800万円の控除を受けられます。 こさくけん 民法上は 物権 たる 永小作権 と 債権 たる賃借小作権に分れる。 日本の農業上前者の数は少く，後者がほとんどである。 民法上，賃借小作権は他の契約による債権と等しく，対抗力をもたず，その移転に所有権者の同意を要し (612条) ，一定の場合，所有権者の一方的契約解除による小作地の取上げなどの 性質 を 有し ，小作権者の 立場 は強いものではない。 このため，明治以降， 小作問題 の解決がはかられるなかで，1938年の農地調整法によって賃借小作権の対抗力が認められ (8条) ， 地主 の 小作契約 解除も制限されるにいたった (9条) 。 |ykk| egc| luv| wcw| lgq| ujm| bcx| vsk| enf| gns| lsz| gpb| put| usw| hwt| out| fli| vpm| lxr| ebx| pjg| blp| ops| alm| arp| vln| tus| qzv| yyo| ypg| enu| wfx| uil| zdi| now| wge| jcm| ust| dxr| ssj| wfi| yyi| gju| tkq| yft| ibh| iox| rzy| cdd| ccz|