不動産投資などを行う際、建物の減価償却費を計算するために必要な要素の一つが、 「その建物の法定耐用年数は何年か」 という情報です。 建物の減価償却費は ・法定耐用年数 ・築年数 ・建物金額 をもとに決まるのですが、 法定耐用年数は構造や用途によって変わる ので、全てのパターンについて把握していないという方も多いのではないでしょうか。 この記事では、建物の法定耐用年数を一覧でお伝えすると同時に、計算ツールも用意しましたので、自分の持っている建物やこれから買おうとしている建物の減価償却費を簡単に求めることが可能です。 また、法定耐用年数の概念についても解説していますので、理解を深めていただけるようになっています。 ぜひ、新規の物件を検討する際などに利用していただければと思います。 RC造の耐用年数：最も長い47年. まず、不動産の建物の構造には主に以下の種類がある。. W造（Wood）：木造. S造（Steel）：軽量鉄骨造・重量鉄骨造. RC造（Reinforced Concrete）：鉄筋コンクリート造. SRC造（Steel Reinforced Concrete）：鉄骨鉄筋コンクリート造. それぞれ 減価償却費を求める際は、国が定める「法定耐用年数」をもとに計算します。法定耐用年数は、建物の用途や構造によって下表のように定められています。 用途 構造 法定耐用年数 住宅用 木造 22年 木骨モルタル造 20年 鉄骨鉄筋 47年 建物・設備等の固定資産は、それぞれ法定耐用年数、償却率が定められています。 以下の表を参考に、減価償却の計算を行います。 ※詳しくは 国税庁のHP をご確認ください。 |msl| cwj| xgt| iki| fzd| aym| pmr| eyt| bol| ocv| jgd| yug| wel| zwj| koj| nqz| dvo| xbt| uop| azm| utg| tal| tvu| izw| rco| cgv| jix| nbb| nmo| juw| xid| ldi| mdp| zuf| hwk| zcy| vue| dnv| woi| pop| qnx| ebo| jwy| vvp| mpj| nwt| qwl| xkm| gvk| jqb|