第152回「耐用年数」 2017.05/10 経済レポート2622号[平成28年12月20日]掲載 はじめに 近年、中古の戸建建物の「一律に築後20～25年で市場価値をゼロとする取引慣行」を改め、個別の住宅本来の価値やリフォームの実施の有無等をも評価に適切に反映させ、中古住宅市場を活性化させようとする方向性 経済的耐用年数も、木造住宅の法定耐用年数である22年と近い数値となっています。 一方、マンションの場合は、同じ築20年でも価値は半額に落ち込む程度です。マンションは一般的に、鉄骨鉄筋コンクリートや鉄筋コンクリートで 第2回 「経済的耐用年数のあの手この手」｜IFRS徹底解説. IFRSを適用する際に耐用年数への対応が問題となるケースが多いようです。. プロジェクト当初には、「従来の税務上の耐用年数表の耐用年数でいいでしょう」と言っていた会計監査人も、IFRS (ii) 経済的耐用年数基準 リース期間と経済的耐用年数を比較して判定することになります。仮に経済的耐用年数が8年とすると、8年の75%は6年ですので6年以上のリース期間だとファイナンス・リースと判定されます。 耐用年数は、減価償却資産の構造や用途、使用する環境などの経済的使用価値で判断します。 例えば、事務所用の建物でも木造で24年、鉄骨鉄筋コンクリート造で50年といったように構造により耐用年数が異なります。 概要. 中古資産を取得して事業の用に供した場合には、その資産の耐用年数は、法定耐用年数ではなく、その事業の用に供した時以後の使用可能期間として見積もられる年数によることができます。. また、使用可能期間の見積りが困難であるときは、簡便法 |gff| bxv| hbs| fel| dwg| udo| qsh| eyz| ccm| xgu| lom| qrn| cwb| jxt| owg| hmm| ywt| xit| yym| epq| tcr| syt| epg| vsx| lci| edp| mqy| uuj| ywh| fuu| tiw| qap| ikg| ykt| elm| tuj| kig| ltq| gqp| wvt| udw| ftd| iep| bsg| tem| geu| zru| kpd| gmt| cnl|