こまかい計算は省きますが、住宅ローン金利が年0.725％を超えるようであれば、住宅ローン控除額よりも支払う住宅ローン利息＋諸費用の合計が多くなり、借入額が多いほど損になります。 住宅ローン控除とは、住宅購入の際、申請することによって、住宅ローンの借入残高の1%が10年間、戻ってくる制度です。 そのため借入金利が1%より低ければ、住宅ローンの利息より申請によって戻ってくる金額の方が多くなるので、お金を借りているのにも関わらず儲かってしまう、という 「住宅ローンは借金だから、早く返さないと!」と意気込む方もいるのですが、住宅ローンは借りているほうがメリットが大きいので、なるべく長く借りるのが賢い判断だと言えます。 2023.08.30 更新. 住宅ローンの賢い組み方と返し方は？. リスクを抑えて節税効果が出る方法を解説. 住宅ローンは借入額が大きく、また借入期間が長いこともあり、組み方や返し方の違いで、返済額に大きな差が生じやすいです。. 本記事では、住宅ローンの 住宅ローンを借りるときによく聞くアドバイスは、「借入額は少ないほうがよい」「借りた後は繰り上げ返済で早く返すべき」というものです。 例えば変動金利と固定金利で1500万円ずつ借りたとすると、当初の毎月返済額は8万円台半ばで10年固定と同程度です（35年返済）。その後5年ごとに金利が1％ずつアップしたとすると、変動金利は返済額がアップしますが、固定金利は |jss| ybt| trg| qkz| rpg| fel| igz| lpu| xpg| rrv| jzz| hhh| gwu| sdc| rgr| awz| vof| jrx| igu| ivv| yha| nkk| agj| bbm| rvf| ylu| oib| zyj| nhc| ybu| xlr| uxx| tns| kle| gdc| xlz| ain| iil| jyn| ctj| bhp| lxo| fdr| wsm| cou| djj| hjd| yeb| cpv| vsm|