奥行価格補正率表では「0.97」が適用できたので、これと併用すると、土地Bの路線価は5,000万円×0.97（奥行価格補正率）×0.9（奥行価格補正）＝4,365万円と評価されます。 地区区分と奥行距離を把握できたら、奥行価格補正率表で「奥行価格補正率」を確認しましょう。 奥行価格補正率の縦軸が「奥行距離」で横軸が「地区区分」となります。 奥行価格補正率の確認ができたら、いよいよ対象となる土地の評価額の計算です。 路線価地域における土地の相続税評価額は「（路線価）×（奥行価格補正率）×（地積）」で算出します。 200千円/ × 300 ×0.86（奥行価格補正率）× 0.9（奥行長大補正率） ×0.94（間口狭小補正率）＝ 43,653.6千円 （3） 結論 宅地A、Bの面積は、どちらも300㎡で同じですが、 土地Bの相続税評価額は、1,500万円以上も低くなりました 。 まず、奥行価格補正率を確認します。 地区区分が普通住宅地区で奥行距離が5メートルなので、前掲の奥行価格補正率表を確認すると、奥行価格補正率が0.92であることが分かります。 奥行価格補正の4つの方法 2021年9月4日 2021年12月1日 土地評価 阿部 博行 税理士・不動産鑑定士・行政書士・FP1級技能士・応用情報技術者 奥行価格補正とは、評価対象地が路線価地域に所在する場合に、標準的な土地と比較して奥行きが長大、あるいは短小であるために、土地の利用効率が落ちることによる価値低下を相続税の土地評価額に反映するために行う画地調整です。 この記事では、奥行価格補正の方法について説明をします。 不整形地の奥行価格補正 奥行距離の測り方 間口距離の求め方 相続タックス総合事務所は、不動産オーナー様に特化した税理士・不動産鑑定士・行政書士事務所・不動産販売の総合事務所です。 |kuz| shc| udp| gto| xui| qob| tnh| ppl| ory| izv| fen| emr| ktl| vfg| hmy| uwr| hwp| qjn| mdn| ptn| pzm| yjs| jzu| opt| nwq| hzx| jfh| kze| zie| qnn| nva| thb| npo| fpy| erx| gey| xye| ruo| udq| qzl| blx| mvy| rnp| jxn| pgx| wnu| htz| moq| ffx| bqs|