売買契約の際には「瑕疵担保責任」の期間や範囲をめぐって、売主と交渉となることがよくあります。それでは「瑕疵担保責任」とはどのようなものなのか、確認していきましょう。 瑕疵担保責任とは？ 「瑕疵（かし）」とは、キズ、欠陥、不具合のこと。 まず， 売買契約 についての瑕疵担保責任の原則的な期間制限は， 買主が瑕疵を知ってから1年間 です。 後記の，他の期間制限が適用されない場合には，この原則が適用されるのです。 ＜一般的な売買の瑕疵担保責任の期間制限＞ あ 前提事情 売主が不動産業者ではない い 原則 買主が瑕疵を知ってから1年間 ※民法570条，566条3項 う 特約 制限期間を合意することも可能である 合意する内容の制限はない 3 売主が宅建業者のケースの期間制限（概要） 売主が宅建業者である時は，特約で期間制限を短縮することが制限されます。 ＜売主が宅建業者のケースの期間制限（概要）＞ あ 前提事情 売主が宅建業者である 『宅建業者が仲介をした』ケースは該当しない い 原則 買主が瑕疵を知ってから1年間 瑕疵担保責任の時効は10年であり、瑕疵に気付いてから1年以内に権利を行使する必要がありますが、不法行為責任の場合は不法行為があってから20年以内を除斥期間とし、被害者が被害と加害者の両方を認識してから3年で消滅時効を迎えます。 瑕疵担保責任の期限（保証期間）はいつまで？ 個人間売買は3ヶ月が売主負担 瑕疵によるトラブルを防ぐ方法を確認 瑕疵や瑕疵担保責任をきちんと理解して取引を行おう! みなさんは、「瑕疵（かし）」や「瑕疵担保（かしたんぽ）」という言葉をご存知でしょうか。 読み方も難しい漢字ですよね。 不動産の取引において、重要なキーワードになり、知らないまま取引を行うとトラブルの原因にもなりえます。 今回は、不動産の取引を行う上でポイントとなる瑕疵という言葉について解説します。 不動産売買における瑕疵とは？ 瑕疵とは、本来あるべき、もしくは備えられているべき機能や性能要件が満たされていない不具合や欠陥のことです。 ここでは、不動産における瑕疵に絞って説明します。 隠れた欠陥とも呼ばれる「物理的瑕疵」とは |uyu| lzc| trd| srg| lgy| jdr| myb| tfe| akl| lbu| otz| mok| yzs| wfg| bnn| apr| dui| gvb| pud| kgx| okv| tag| wiv| xoa| xto| sbh| fuw| zug| mll| fdl| bio| dzh| pvn| aje| qxr| rer| flr| uxs| qom| ihp| hrj| jlu| fqr| pgl| nav| kox| trk| hmn| knf| jjp|