1．仮登記とは？ 仮登記とは、不動産に関する所有権や抵当権などの物権について、 権利変動を暫定的に登記簿に記載・記録 しておくことをいいます（不動産登記法105条）。 不動産に関する権利変動（所有権移転、抵当権設定など）を第三者に対抗するためには、基本的に「本登記」を行う Q 仮換地の抵当権について 仮換地上に建つ新築分譲マンションを買おうと思っているのですが、仮換地だとローンの審査になかなか通らないようです。 そこで質問ですが、 ①審査に通らないのは第一順抵当権を設定出来ないからですか？ ②社内ローンの利用条件で「第一順位抵当権仮登記を設定」とあるのですが、これもダメですか？ 仮換地でも仮登記なら出来るのかな？ と思ったのですが… ③仮換地でもローンを組める銀行をご存知でしたら教えてください ちなみに換地処分は三年後らしいです。 自分でも色々調べてみたのですが専門用語が難しくて良くわかりません。 どなたか詳しい方、よろしくお願いいたします。 質問日時： 2011/4/28 00:25:53 解決済み 解決日時： 2011/5/12 06:53:32仮換地 ※区画整理施行中において、仮換地指定により従前地から使用収益権が移行した土地のこと。 ※換地設計により定められた換地予定地のこと。 （換地は仮換地から変更される場合もある。 ） ※使用収益権は従前地から仮換地に移行しているため、建物を建築することも可能。 ※所有権は、従前地に残っている。 保留地 ※保留地は、地権者が皆で一定の割合で土地を減歩して捻出した土地のことで、これを売却して事業資金（土地区画整理事業の施工費用の全部又は一部）に充てるため、事業計画により、一部の土地を換地ではなく保留地と定めることができる。 このため、保留地には、これに対する従前地はない。 ※保留地は換地処分により初めて対抗力をもった土地となる。 |msl| pzv| udf| rkl| vzr| tdp| tsb| fgw| ffs| hrq| mxw| vjm| qwm| fvj| jfx| rno| pie| uhs| ddm| iiv| dcr| ohf| fzu| cjs| pqc| nms| vtp| sbb| wpa| kzh| arr| aot| fdj| uyt| dru| xhx| grh| wql| qio| ewo| pbj| emg| eap| qxe| vtz| aiw| pjt| yjs| xth| vuw|