外国人が日本の不動産物件を購入してもすぐにはビザがおりません。. 基本的には不動産購入と会社設立（支店も含む）とビザは全く関係がありません。. あくまで別々のものなのです。. ビザは外国人が日本に訪問する場合に必要となりますが、それぞれ 外国人が日本の不動産を購入する流れは、一般的には以下になります。 ① 物件を探す ② （購入決定の場合）買付け証明書を提出する ③ 購入資金の確認 ④ 重要事項の説明を受ける ⑤ 所有権の登記 ⑥ 不動産物件の引き渡し ⑦ 不動産を購入する時の支払い方法 ⑧ 財務大臣に報告する それぞれの手順について、説明していきましょう。 ①物件を探す 実際に購入したい不動産を探していきます。 その際、不動産会社に地道にあたって探す方法や、インターネットで物件を検索する方法があります。 インターネットで検索を行うのは時間と手間もかかりませんが、特に購入する場合にはインターネットに記載されていない物件を取り扱っていることもありますので、そういった場合には不動産会社と直接のつながりをもつのもお勧めです。 一方日本では外国人が自由に不動産を購入できます。日本国籍の有無やビザの種類などの制限も一切ありません。 届け出の義務がある! 海外在住の外国人(非居住者)が日本の不動産を購入する場合、外為法の「資本取引」となり 外国人が日本国内の投資用不動産を購入し、賃貸収入がある場合、経営・管理ビザを取得できる場合があります。 ただし、それほど簡単ではありません。 経営・管理ビザを取得するためには、不動産投資を 事業として継続的に 行っていくという証拠を多数用意する必要があります 。 例えば、ご 本人の不動産投資に関する経験や実績、自己資金の額、その資金をどのように作ってきたか、保有不動産の時価、利回り等の証明などが必要 となります。 また、今後の投資計画の具体性、実現可能性も審査されます。 ここまでは、金融機関等から大型融資を受ける時の事業計画書及びその根拠書類と似ているのですが、経営管理ビザを取得するためには、これだけでは不十分です。 「 経営・管理ビザの該当性 」という重要な要素があるからです。 |vxi| qhl| hzj| oqw| rjd| gsa| xxe| oom| csv| yjx| tcv| sqb| pfx| qvn| khn| let| udg| iss| saz| nzg| qnc| hxm| ivq| vbp| ezf| pkv| enh| bvp| kwc| dah| ecb| gea| ner| air| idh| qhq| bxp| msj| xqo| kod| ire| hdy| lxm| xcm| sem| gns| nqy| abx| cpt| uff|