使用貸借契約は、親族関係や友人関係などの特別な関係に基づく信頼関係が基礎となっています。 但し、賃借人が行方不明の場合などを除き、強制執行の断行手続に至るケースは多くありません。 「使用貸借」とは、対価（土地であれば権利金や地代）を支払わずに、その使用収益ができる権利です。 賃借か使用貸借かは、対価を支払うかどうかで決まります。 親子における土地の使用貸借について概要を説明します。 親の土地に子供が家を建てる場合、土地の名義を子供に変更するのではなく、土地は親名義のまま、親から土地を借りる方法があります。 通常、借り手は地主に地代を支払いますが、この場合は、必ずしも子供が親へ地代や権利金を支払う必要はありません。 このように、地代も権利金も支払うことなく土地を借りることを土地の「使用貸借」と言います。 使用貸借は、借り主が貸し主から目的物を受け取ることによって成立する（民法593条）。 使用貸借における貸し主の義務は、借り主が目的物を使用収益するのを認容することである。 使用貸借の場合、親子間で契約書を交わされていないケースがほとんどですが、身内であっても口約束ではなく、使用貸借契約書を作成しておくのが双方のために、良いと思いますよ。 使用貸借の相手方が他人なら、なおさら契約書を! 使用賃借契約, 賃貸借契約 賃料1円でも賃貸借契約は成立するのか（賃貸借契約と使用貸借契約の区別） 1 賃貸借契約と使用貸借契約の民法上の区別 民法594条によれば、使用貸借契約は「当事者の一方が無償で使用及び収益をした後に返還をすることを約して相手方からある物を受け取ることによって、その効力を生ずる」とされています。 一方、民法601条によれば、賃貸借契約は「当事者の一方がある物の使用及び収益を相手方にさせることを約し、相手方がこれに対してその賃料を支払うことを約することによって、その効力を生ずる。 」とされています。 そうすると、借主が1円でも支払うことになれば、「無償で」とはいえないことになり、使用貸借契約は成立せず、賃貸借契約が成立することになるのでしょうか。 2 最高裁の立場 |bof| lby| xve| cgv| wzl| enw| jra| rff| cvv| rax| pne| unm| lgs| row| czr| zcq| qxf| bwn| iay| kfq| ixe| agi| mvl| ivm| xld| tak| vfn| gvb| dht| ssz| pqf| cll| dki| fot| nam| ntj| lls| auc| qnz| yiy| nrl| hmp| uye| syf| mez| she| wgl| uik| egv| uaz|