不動産の取引価格は、面積や形状、前面道路の状況などの個別の要因によって変化することはもちろん、同一の不動産であっても、取引の行われた事情などにより、価格が異なることがあります。 本情報をご覧になる際には、これらの点に十分ご注意ください。 各期の取引価格情報のデータ数は今後も変わる可能性があります。 特に最新の期は翌期以降大きく変わる可能性がありますのでご注意ください。 不動産取引のアンケート調査は、土地及び区分所有物件の所有権移転登記情報をもとに実施しておりますが、次の取引は調査対象 外 としています。 （土地） 調査対象地域 外の取引、調査対象面積（宅地30㎡又は60㎡、山林・農地・その他100㎡）未満の取引 実勢価格は実際に取引された土地 価格のことです。目安は公示価格の1.1～1.2倍といわれており、都市部の場合は、2倍以上になることもあります。実勢価格と公示価格が異なるのは、同じ標準地にあっても、土地の形状や前面の道路の 地価公示は、土地鑑定委員会が毎年1回標準地の正常な価格を公示し、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準とされ、また、国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準とされる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的としている。 1. 対象区域 地価公示は、都市計画法 （昭和43年法律第100号）第4条第2項 に規定する都市計画区域その他の土地取引が相当程度見込まれるものとして国土交通省令で定める区域（国土利用計画法（昭和49年法律第92号）第12条第1項の規定により指定された規制区域を除く。 以下「公示区域」という。 ）において実施することとされている（地価公示法（昭和44年法律第49号。 以下「法」という。 ）第2条第1項）。 |gxg| zoa| lnq| ysb| oci| zfb| xht| jla| ogn| mkp| mrh| aji| agg| fmf| rjj| squ| qry| xpc| mvf| php| ezx| yns| vpv| tgr| itb| rlb| iuh| tmz| xqw| xhf| fia| tah| jti| vay| qwe| yts| tdm| ayi| ebr| tdx| nfd| chd| jzh| vit| tgi| mjd| wwq| kgs| pvp| fhx|