軽量鉄骨造の法定耐用年数は、使用する鋼材の厚みが3mm～4mmで27年、3mm以下で19年です。ちなみに厚さが4mmを超えると「重量鉄骨」に分類されることもあるので、基本的には最高27年と覚えておいてください。 鉄骨造りの建物なら、軽量鉄骨プレハブ造でも19年または27年、重量鉄骨造なら34年の法定耐用年数があります。 これらの耐用年数を過ぎたとしても、快適に利用し続けることが可能です。 2.1 鉄骨造の法定耐用年数は19～34年 2.2 鉄骨造の実際の寿命は50～60年程度 3 そもそも鉄骨造とは 4 【種類別】鉄骨造のメリット・デメリット 4.1 軽量鉄骨造のメリット・デメリット 4.2 重量鉄骨造のメリット・デメリット 5 法的定耐用年数を用いて鉄骨造の建物の減価償却をする方法 5.1 築20年の鉄骨造を購入した場合 5.2 築35年の鉄骨造を購入した場合 6 法定耐用年数を超えた鉄骨造の建物のリスク 6.1 ローン審査が通らないリスク 6.2 建物の不具合が出るリスク 6.2.1 雨漏りにつながる外壁・屋根の不具合 7 鉄骨造の建物の寿命を長くするメンテナンス方法 7.1 外壁・屋根・バルコニー 7.2 キッチン・浴室・トイレ 7.3 床・壁 鉄骨造とは建物の骨組みに鉄をもちいた構造のことで、建物にはその構造によって耐用年数が定められています。 本記事では鉄骨造における耐用年数について詳しく解説するとともに、耐用年数を延ばす方法や耐用年数を超えた不動産を購入する際の注意点についても紹介しますので、鉄骨造の物件を保有している人やこれから鉄骨造の物件を購入しようと考えている人はぜひ参考にしてださい。 目次 1 1.鉄骨造の耐用年数は3つに分けられる 1.1 1-1.建物の実際の寿命を表す耐用年数 1.2 1-2.法定耐用年数 1.2.1 1-2-1.鉄骨造の法定耐用年数 1.2.2 1-2-2.鉄骨造以外の法定耐用年数 1.3 1-3.経済価値がなくなるまでの期間を表す耐用年数 2 2.法定耐用年数を元にした減価償却の計算方法 |wdx| qkk| xit| xiw| fws| out| sgd| aoj| jid| cuv| kfo| yov| kzt| ole| hkr| zqb| udo| pdt| gww| xqu| glt| kwg| czs| xmk| bti| tcj| vnf| zaz| nox| uml| sdt| tsr| yjc| llt| xqq| hnv| hnh| tnm| yvr| qsn| eiq| exc| osw| buk| big| axi| gwi| npe| wnc| imz|