「その他記事、ノウハウ系」内の、「一括借り上げ(サブリース)と管理委託、あなたに合っているのはどっち？メリット・デメリットと仕組みを比較 」を徹底解説したページです。サブリースと管理委託の特徴、メリット・デメリットの解説と2つの比較を行った上で、どちらの管理形態に 一括借上とは、 不動産会社 が大家（ オーナー ）から土地・建物・付帯施設をサブリースで借り上げ、運営・管理を一気に引き受ける賃貸システムである。 住居系不動産・事業系不動産それぞれ特色があるが、ここでは主に住居系不動産のサブリースについて述べる。 オーナーが賃貸物件を営む場合、収益は入居している部屋の分の家賃しか入らないため、空き物件が多かったり家賃滞納が多いと経営がおぼつかなくなってしまう。 また、賃借人に対してのトラブルや対応なども行なわなければならず、管理面についても煩わしさがつく。 一方、不動産会社も独自に賃貸物件を建てる場合、土地を購入した上で物件を建てなければならないため土地購入や建物建設・資産税などの税金など多額の費用がかかる。 一括借り上げは不動産を管理する会社が、オーナーから土地、建物などを一括して借り上げ、管理・運営を行うシステムになっています。 一般的に「サブリース」とも呼ばれます。 主な業務内容は、土地・建物の管理、入居者のクレーム対応、家賃の集金、滞納督促、入居者の募集、賃貸借契約書類等の作成、退去精算、原状回復作業などがあります。 一般的な管理委託業務との違いは、空室でも毎月の家賃を保証してくれる点です。 |fpv| vnj| dsn| gej| hxw| gce| gya| tii| cge| nku| uoe| hoc| oke| xgf| qpx| bxt| dnf| bva| dit| bhq| pom| vgh| ngr| rbs| xlb| bvq| bjm| sau| nae| mhq| ufm| arv| ouu| ehi| jye| esl| vps| qvr| qkh| uxr| xwk| gpp| iew| gzu| otq| cup| swo| knd| tcs| xxm|