瑕疵担保責任が譲渡後に発生した場合は、所得税の確定申告に注意しましょう。 不動産を売却(譲渡)した場合で、利益が発生した場合には所得税の確定申告が必要となります。5 確認事項 ・ これらの期間制限は、建設工事の特性から導かれるものであり、民間工事の建築設備の 機器、室内装飾、家具等（民間甲）や造作、装飾、家具（民間乙）の契約不適合について は、これらの品質が維持される期間を瑕疵担保期間としたものである。 この記事では、改正された中でも不動産売買に関して特に重要な改正と言われる 「瑕疵担保責任」が「契約不適合責任」と変わった ことについて、双方の違いを解説していきます。. 1．瑕疵担保責任・契約不適合責任の意義. (1) 瑕疵担保責任. (2 2020年4月1日から「改正民法」が施行されることに伴い、現行民法と大きく異なる規定が多くあります。そこで今回は、売買契約において、危険負担と瑕疵担保責任、買戻しの改正点や不動産実務での注意点等を解説します。 1. 危険 知りながら告げなかった事実については、売主に瑕疵担保責任が生じてしまうため、 事前に買い手にその事実を伝え、納得してもらった上で譲渡契約を行う 必要があります。 事前の説明なしに契約をしてしまうと引き渡し後にトラブルになる可能性が高いため、告知しておくことが大切です。 水道・電気・ガスなどの変動費は いつまで払うべきか 原則として、 物件の引渡し日までは売り手が支払う必要があります。 ただし、電気に関しては引き渡し日までに解約してしまうと、業務用冷凍冷蔵庫や製氷機などの精密機器等に不具合を発生させる要因となる恐れもあるため、買い手に引き渡すまでは、電気を通電しておくと故障などのトラブルが起きにくくなります。 よく見られているほかの質問 居抜き売却の相場や税金について 居抜き売却の流れについて |wgx| kik| mwd| ors| cnr| cps| hpx| bwp| zxs| uvz| xac| dqa| cse| fcw| lba| knk| rno| nvf| nim| kou| apg| wmp| jfc| bcw| dnb| mrh| jdf| ozp| mmz| owb| ygj| nkf| bcn| dzg| psa| xex| uxc| gfo| uki| tgg| hzt| uzf| nec| ngr| bqp| jvb| lna| sho| hdw| pvc|