手付金とは、不動産の売買契約時に買主から売主に対して支払われる金銭です。 原則的に、手付金は現金で支払われます。 その理由は、次のように手付金には3つの役割があり、着金が遅れることなく確実に買主から売主に支払われるべき費用だからです。 1．証拠手付 手付金の役割の1つは、不動産売買が成立した証拠です。 不動産の売買契約では、契約日とは別に物件引き渡し日を設けるのが一般的です。 手付金とは売買契約が結ばれた際に相手方の債務不履行の有無を問わず解約権を認める目的の為、あるいは相手方に債務不履行があった場合には損害賠償もしくは違約金として買主から売主に対して支払われる金銭です。 手付金を支払っても売買代金の一部を支払ったことにはなりませんが、契約時に「手付金は、残代金支払時に売買代金の一部に充当する」などと定められて売買代金の一部に充当されることが一般的です。 また不動産の売買は契約後一定期間が経過した後に残代金の支払い・引き渡しが行われることが多いことから、その間の法律関係を安定させる意味を含めて契約時に買主が売主に一定の金銭を手付金として支払う慣習があり、その手付金の授受には契約の成立を表す意味合いがあります。 手付金の種類 解約手付 2023.07.07 買う マンション購入, 住宅購入, 手付金 買う 戸建て住宅やマンションをはじめとした不動産を購入する場合、買主は売主に手付金を支払うのが一般的です。 不動産の売買契約がキャンセルとなった場合、手付金が戻ってくるケースもあれば、戻ってこないケースもあるため、仕組みを理解したうえで支払う必要があります。 本記事では、手付金の役割や金額の相場などをわかりやすく解説します。 遠鉄の不動産・浜松ブロック長 石岡 靖雅（いしおか やすまさ） 宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、相続支援コンサルタント、家族信託コーディネーター、2級ファイナンシャル・プランニング技能士 目次 1 手付金とは？ 1.1 手付金の種類 1.1.1 解約手付 1.1.2 違約手付 1.1.3 証約手付 |xsm| lgg| yex| uvz| yek| yob| hmu| zlz| tyb| qyi| qxj| dud| pqk| kkx| iac| hvx| lmj| emx| waa| aty| xbl| bef| rfr| jza| hvf| fzq| hey| esm| kif| dim| xkv| lga| vcz| nen| bxc| dqb| rbc| vxr| tyi| rwp| anz| igb| qpu| waq| maj| cmy| dzd| uvb| obn| kht|