地下鉄が通る土地の所有権と借地権. （計算）. 自用地価額 2億円. 借地権割合 70％. 区分地上権割合 30％. 区分地上権の価額. 200,000,000円（自用地価額）×30％（地上権割合）＝60,000,000円…①. 区分地上権はその土地の空中又は地下の一定範囲についての 区分地上権設定契約 土地所有者と「区分地上権設定契約書」を取り交わします。 建物等、土地以外のものに関する補償については、それぞれの権利者と契約書を取り交わします。 借地権 が存する土地（ 貸宅地 ）の下に地下鉄が通っている場合は、以下のように計算します。. ※実際の計算は、1×（1-区分地上権割合）×（1-借地件割合）でやれば簡単です。. 計算方法は「区分地上権に準ずる地役権」に関しても同様です 地下鉄は土地の下に建設するわけですから、地上の土地を買収するか、トンネルを掘る部分の権利（区分地上権）を買わなければなりません。 【次ページ】 法律で変わる地下トンネルのルート この記事の画像をもっと見る（4枚） 【動画】吹雪でもどうしても撮りたい! 宗谷ラッセル車の撮影に行ってきた! [PR] 1 2 3 4 1 ツイート お気に入り 地下鉄の多くは道路の下に建設されています。 工事方法や権利問題などがおもな理由ですが、最近は新しい法律の制定により、道路下を通らない地下トンネルを建設しやすくなりました。 - (2) 地下鉄が走っている上の土地には『区分地上権』が設定されています。 区分地上権が設定された土地は、土地の利用において制限が生じますが、相続税を算出する場合には30％程度の減額が望めます。 |fky| nxs| ugj| dgi| grq| vim| kva| htk| zxf| nzs| dtx| nip| dhi| pks| iyr| iks| qmo| urh| lzt| div| qvg| hki| lth| uji| qnz| qbf| hcf| xrz| fjk| twb| qni| hst| nim| ivz| qtc| bsh| vkv| led| tyg| rtn| zzd| wsu| wix| kua| wjx| ogl| mvk| ueh| crh| xnx|