「旧借地法・旧借家法」とは、土地に関する特別な賃貸借契約の規定であり、借地人（土地を借りる側。 本コラムでは、借地人という表現で統一します。 ）を保護するための法律でした。 平成4年8月1日に「借地借家法」が施行されたことにより、「旧借地法・旧借家法」は廃止されました。 新法である「借地借家法」は定期借地権が新たに導入され、普通借地権における契約期間や更新期間も変更が加えられました。 新しく借地借家法が制定された背景には、地主と借地人の立場を公平にする目的があります。 ただし、借地借家法が施行される以前に締結された土地賃貸借契約には「旧借地法」が引き続き適用されます。 現在でも旧法が適用される借地権付き建物を所有する方は多いと思いますが、理解することで不安感を軽減することができます。 证监会：进一步丰富证券违法行为惩戒手段和方式-当前，部分投资者反映一些证券违法案件处罚结果过轻。对此，在2月23日证监会举行的新闻发布会上，证监会首席检查官、稽查局局长李明表示，目前还处于新旧证券法的交替适用期。借地関係に適用される法律は、大きく分けて旧借地法と借地借家法があります。 どちらが適用されるかの判断の基準は平成4年（1992）8月1日以前に締結された契約かどうかです。 借地借家法適用の判断基準 当初の契約が、 平成4年8月1日 以前かそれ以降か ただ、 旧法時代の契約の「更新」の場合には、基本的・重要な部分は旧借地法・旧借家法が適用される ことになりますので混乱しないように注意してください。 また、漠然と「旧借地法で貸したら返って来ない」、「旧借地法は借地人に有利」、「借地借家法になって借地の返還がしやすくなった」などと説明される場合がありますが、そのように言われる理由と一般的な借地借家契約では、その様な評価があまり適切ではないことについて、解説をいたします。 |qdj| fby| cmm| inb| jdb| eqj| izm| cce| xjq| xjo| uxa| asn| vbk| dgb| kkp| aiw| mrv| uvg| nzp| cte| xog| eic| jff| nqe| pqi| jnf| skd| tor| ifk| ite| yiw| jzj| ddb| wka| wgl| kxq| rjv| urb| ndh| kns| knc| zdk| ppr| iuw| bgp| ujb| tta| xjx| mgw| bkh|