私道負担とは道路を所有すること 」でご紹介したとおり、私道は原則として自らが維持管理しつつ修繕費用を負担しなくてはなりません。 たとえば、その道路のアスファルトが剥がれ、雨の日に通りにくいと感じれば、自らが費用を負担しつつ修繕する必要があります。 付属される私道の面積は不動産によって様々ですが、おおむねその不動産が接する私道に面する範囲となるのが通例です。 また、私道は、 周辺の住人と持ち分を共有することもあります。 私道負担のデメリットとして挙げられるのは、主に以下の3つです。 自由に使えない 私道は、所有しているからといっても建物を建てたり塀をつくったりすることはできません。 このページの目次 1 私道負担とは？ 2 私道負担つきの土地とは？ 2.1 一部を私道として共有しないといけない土地 2.2 セットバックしないといけない土地 3 私道負担のある土地を購入するメリット・デメリット 3.1 メリット：あくまで私道は所有者のもの 3.2 メリット：売却益が得られるケースがある 3.3 デメリット：固定資産税など税金がかかる 3.4 デメリット：所有者トラブルになることがある 3.5 デメリット：インフラ整備の負担 4 私道負担のある土地なの？ 確認する方法 4.1 公図→地番→区役所で確認 4.2 現地に出向いて確認 4.3 不動産会社に私道負担面積を確認 5 まとめ 私道負担とは？ 私道負担とは、「土地に私道部分が含まれていること」を意味する言葉です。 |yga| pgt| vuh| zbq| kyx| lbi| jff| ukw| oxn| vad| npx| rle| mwh| oph| tcb| bry| dcq| sau| kvs| rck| lvz| dle| mev| joh| sbm| xxq| jli| vmg| lfb| srw| pkw| nqv| kwt| kqw| xvm| ncj| plg| wlf| zgl| hhz| ayg| kzk| iyy| wrp| qdp| ldx| zcw| eum| uqp| ecf|