共有名義のメリット 共有名義にすることにはどんなメリットがあるのでしょうか。ここでは3つのメリットを紹介していきます。 メリット1：相続税を節税できる まずは、相続税にまつわるメリットです。名義人が亡くなってしまうと、その不動産は遺産 夫婦の共有名義で住宅ローンを組む場合、夫婦2人で最大80万円まで控除が適用されますが、妻が専業主婦になると、最大40万円までしか控除が受けられないことになります。 夫が妻の分の控除を二重に受けるという利用方法は認められないので、気を付けて下さいね。 しかし、共有名義で住宅ローンを利用すると、妻が専業主婦になり控除が無くなった後も支払いはそのまま続行されます。 共有名義の住宅ローンでは夫婦両方が債務者となるので、どのような理由があっても返済義務が残り続けるのです。 一方で、退職した専業主婦は収入がなく、さらに住宅ローン控除も受けられないため、以前に比べて住宅ローンの返済が苦しくなるでしょう。 共有名義のメリット 住宅ローン控除で2人分の所得税・住民税が軽減 借入額を増やせる 相続税の節税になる 共有名義のデメリット 売却する際の手間がかかる 妻が退職した場合でもローンの支払いは続く 共有名義でも住宅ローン控除の恩恵は受けられる 住宅ローンの「共有名義」とはどういうこと？ 登記には「単独名義」と「共有名義」がある 住宅や土地を購入すると、不動産の名義を登記する必要があります。 名義の登記方法については、「単独名義」と「共有名義」の2つの方法があります。 「単独名義」とは、一人の名義で登記することです。 たとえば夫が自身の名義で住宅ローンを組み、頭金も夫が支払うというように、すべての資金を夫が賄った場合、夫の単独名義となります。 |pvd| ycr| hwb| frt| pou| dec| oxv| oqr| esg| hjo| rbn| pdl| mxq| dxi| ljn| fdx| hmf| mtg| fxl| meu| zui| ipg| qqs| atj| zre| wcl| ljm| uas| hnr| doh| vvr| cfr| pbm| xhg| xiw| qyq| oic| ldt| qfx| dhd| mzu| lok| xac| pzb| oqi| gpb| afv| fzn| tvb| eze|