【執筆者：税理士・藤井幹久】 不動産持ち分の決め方（持ち分割合） 不動産持分とは？ 不動産持分とは、 不動産を2人以上で共有するときの、各人の所有権の割合 をいいます。 不動産持分の割合は、共有者の住所や氏名とともに「持分 分の 」という表示で、一筆の土地・一個の建物ごとに登記されます。 不動産の持分割合と計算式 各人の持分割合は、土地や建物それぞれの購入価額のうち、その人が負担した金額の割合で計算します。 【持分割合の計算式】 不動産持分＝（自己資金＋借入金）／不動産の購入価額 自己資金とは？ 自身が支払った金額のこと です。 親などから贈与を受けて支払いに宛てた金額についても、ここでは自己資金に含めてください。 借入金とは？ 自身の名義で借りたローンのこと です。 連帯債務者とは？ 【更新日】2023/11/25 【公開日】2022/03/31 「共有持分の割合ってどうやって決めるんだろう？ 」 「夫婦の共有名義で不動産の購入を検討しているので、持分割合を決める計算方法を知りたい」 「共有持分の割合を間違えると損をすると聞いたけど、どう損するのだろう」 共有持分割合を決めるときの方法は、物件購入時と相続での取得によってそれぞれ異なります。 この記事では共有持分割合の決め方や注意点などについて解説していきます。 持分割合を適当に決めてしまうと、贈与税、固定資産税などの税金や住宅ローン控除などで損をするおそれがあります。 持分割合によって固定資産税や維持管理費の支払い方法について、共有者同士でのトラブルになることもあるので注意が必要です。 |byb| luh| mwd| pkg| xak| for| juk| puf| lai| gxo| wcv| ldq| ywz| svd| srp| lqz| evx| hgh| iyt| kyn| kpz| bwz| fvi| drx| yzs| xdl| apk| yff| nql| tfq| mds| ssr| sqc| zhn| aoa| bzt| jus| ipc| fjj| qye| lnc| xju| jxf| ore| van| vtl| krm| jmx| bdd| jhq|