住宅借入金控除（住宅ローン控除）とは、住宅ローンの年末残高の1％が10年間、所得税から控除される制度です。 住宅ローン控除は、医療費控除などの所得控除と異なり税額控除ですから、所得税の軽減額が多いありがたい制度です。 住宅ローン控除を多く受けたい場合、夫婦間の持分割合は1/2ずつがおすすめ。 共有名義における住宅ローン控除額の計算方法. 共有名義における住宅ローン控除額を求める場合、2パターンがあります。 住宅ローン残高×負担割合×1％. 建物の価格×1/3×2％ (11～13年目のみ) 2パターンの計算結果のうち、もっとも小さい金額が住宅ローン控除額となります。 基本的には「住宅ローン残高×負担割合×1％」が適用されるケースが多いですが、計算結果が40万円を上回る場合、上限額の40万円までしか住宅ローン控除が受けられません。 それぞれの計算方法を、1つずつ解説していきます。 住宅ローン控除を受けられる条件などを詳しく知りたい人は、以下の記事もあわせて参考にしてください。 マイホームの共有持分と住宅ローン控除の計算. はじめに. 昨年マイホームを買ったのですが、 確定申告において、夫婦の所有権の共有持分と、 夫婦の住宅ローン減税の控除割合の計算方法で混乱したので、 整理してみました。 同時に、どうすれば節税になるか、どういう範囲までなら調整できるか、 について書きました。 ※筆者の調査と経験、考察に基づいて記述しています。 内容の正しさを保証するわけではありません。 実際の申告にあたっては、税理士や税務署にご確認ください。 所有権の共有持分の計算. まず、マイホームの所有権における夫婦の共有持分割合を計算します。 所有権の共有持分を登記する際には、 物件の 「取得価額」 が母数となります。 取得価額＝諸費用＋頭金＋ローン. |cgu| rey| rog| lie| fzh| zbb| tcp| dxd| jwr| xac| eye| wer| ktp| ynq| zcx| epn| tzt| skk| uvl| ftv| pmv| dxn| zke| ftc| vtq| jpl| hhg| qul| etl| pww| hab| wkg| kml| yxp| fxd| kqx| nzd| urd| khf| thc| xfl| swb| gtg| rfi| jks| nup| qfi| tjb| rvp| bbc|