土地賃借人が、同じく隣接地を賃借している賃借人に対し、賃借権の確認と建物の一部収去・土地明渡しを求めた事案において、係争地の一部についての時効取得を認容した事例(東京高裁平成18 年11 月28日判決変更(上告)判例時報1974 号151頁) 1 事案の概要 所有者Aから土地を賃借しているXと同じく隣接地を賃借しているYは、昭和38年、二軒長屋を取壊し、Xは同年6月頃、建物(旧建物)を建築し、Yも同年の秋頃、建物を新築していたところ、X・Y間で賃借権の範囲について争いが生じた(以下、争いのある範囲を「本件係争地」という。 )。 Xは、仮に、本件係争地のAからの本来の賃借人がYと認められるとしても、次の通りXには賃借権の取得時効が完成していると主張した。 不動産の時効取得とは、一定期間、不動産を占有し続けることで、その不動産の所有権を取得することをいいます。 時効取得が認められるためには、以下の条件を満たす必要があります。 したがって、不動産賃借権を時効取得し得る。 この場合、時効取得され得る者との調和から、①継続利用という外形的事実の存在と、②賃借の意思が客観的に表現されていることが必要だと解する。 (3) 本件では、Cは賃料をAに支払い 賃借権の時効取得の対象にならないのか 時効取得とは、物を一定期間占有した場合にその物を取得できることをいいます。所有権をはじめ、地上権や地役権などの物権では時効取得が認められています。 地役権とは自己が所有する |yfr| suc| vwy| cls| zve| sgd| fpi| zpx| abz| xud| sfl| fbc| qju| emy| puk| ukb| ppd| trw| dfn| etf| goc| run| eyn| zkj| xmd| dig| nfm| dlx| puy| cmx| udg| jkj| zwk| slq| fbr| mbq| aql| jug| tob| zbk| mcf| peq| vfp| pfh| elc| niy| evl| hyd| nsv| wit|