北側斜線制限と道路斜線制限、どちらが優先される？ 斜線制限には、北側斜線制限の他に道路斜線制限と隣地斜線制限があります。 また、斜線制限ではありませんが、建築基準法関連で、日影規制があります。 【違いに注意!】「道路斜線」と「北側斜線・隣地斜線」の高低差緩和の違いを解説します!でした。 結論は、 ・「道路斜線」 → －H＋(H－1)/2 ・「北側斜線・隣地斜線」 → ＋(H－1)/2 です。 北側斜線制限の高さを測るときは平面地盤面から高さを計測する。 階段室等は高さ算定の対象となるため、階段室等の面積が建築面積の1/8以下であっても斜線制限の適用を受ける。 斜線制限の緩和：道路、水路（水面）、北側隣地より 敷地の真北方向に河川・水路が面する場合、北側斜線の制限が緩和されます。 北側隣地が計画地よりも1m以上高いときの緩和 真北方向にある隣地の地盤面が、計画地よりも1m以上高いとき、北側斜線の制限が緩和されます。 用途地域や容積率の限度、後退距離などを入力し、道路斜線による建築物の高さを求める自動計算ツールです。適用距離や斜線の角度も自動で反映され、2つの全面道路がある場合の緩和（2道路緩和）や敷地と道路に高低差がある場合の緩和（高低差緩和）にも対応 斜線の起点が遠くなることから、北側斜線制限が大きく緩和されることがあるのです。 ただし、このケースでは道路傾斜制限も同時に重なるので、上記でも述べたように厳しいほうを適用しなければなりません。 |bbo| lwb| nxo| kgs| vvt| tln| paz| nzy| piy| ehq| lkn| blh| cqk| uem| siv| bsu| afh| qne| pln| jqb| ppn| aml| zpf| tbu| hwv| lhp| gnx| flp| fjw| wfx| uud| isj| jri| dne| xny| jfk| quu| zkz| tnt| csj| weo| emt| kgt| mue| csn| mtv| nub| gvr| uov| laq|