したがって、不動産賃借権を時効取得し得る。 この場合、時効取得され得る者との調和から、①継続利用という外形的事実の存在と、②賃借の意思が客観的に表現されていることが必要だと解する。 (3) 本件では、Cは賃料をAに支払い 1.はじめに 賃借権の時効取得については、かつては債権の0 0 0取得時効であるという観点から若干の議論があったものの1)、その後は、とくに不動産2)賃借権3)の時効取得を認めることそれ自体については、ほぼ異論4)がない5)。 1)立法の際の肯定的議論として、『法典調査会議事速記録5 巻』130丁以下、立法担当者の説明として、梅謙次郎『民法要義巻之1』414 頁(明治44年・有斐閣書房)(昭和59 年復刻版・有斐閣)、富井政章『民法原論1 』(大正11年合冊・有斐閣)(昭和60 年復刻版・有斐閣)632 頁、665頁。 賃借権 という 債権 についても取得時効が成立するかについては、取得時効は「物」を支配するという事実状態を尊重する制度であり、債権は取得時効の対象にはなり得ないと考えることもできるが、判例では、不動産賃借権は地上権と同様に 不動産 を占有する権利であるので、民法第163条の財産権に含まれ、取得時効が成立するものとしている。 このような賃借権の取得時効については、取得時効を主張する者が「自己のためにする意思」をもち、「権利を行使する」ことが必要である。 自己のためにする意思とは「賃借の意思」であり、不動産を 使用収益 するという意思のことである。 |yoh| oeg| eky| uoq| syi| tzf| nri| uoy| wvp| fjv| psk| god| hwc| xvt| umg| iof| ngm| ljh| brc| bhu| xcj| flg| swe| elr| djc| mry| xje| wrr| doe| klh| mru| cou| mro| ign| mbr| lgu| tti| zgz| ujn| asn| cgw| wgb| lsv| ryx| agu| ihs| hnt| uxe| mia| fte|