「私道」とは、公共ではなく個人が所有、または共有している土地で、道路の形で整備され、交通する目的で使用されているものを指します。 建築基準法では、道路の幅は最低4m必要とされています。 また、住宅などの建築物の敷地は、建築基準法の道路に2m以上接していないといけません。 敷地がこの義務を満たしていない場合、建物の再建築ができなくなり、深刻な問題となります。 住宅地における共有私道の補修工事等を円滑に実施 するため，民法等において同意を得ることが求められ る共有者の範囲の明確化を図るべく，学識経験者や実 支管の埋設及び工事のために他人の私道を利用、掘削することになり、 私道所有者の承諾が必要 となります。 私道所有者の承諾が得られれば問題ありませんが、 実際には様々な理由（理由自体が不明なものから、嫌がらせ、不当な金銭要求など）から承諾を得られない、というトラブルが生じることがよくあります。 承諾を得られない場合の対応 では、私道所有者からの承諾が得られない場合、支管の埋設のための掘削工事は一切出来ないのでしょうか？ 実際の裁判例では、私道所有者の承諾無しに埋設掘削を認めた例がいくつもあります。 その法的根拠は、 相隣関係について規定する、民法209条、220条、221条 排水に関する受忍義務等を規定した、下水道法11条1項 などです。 特に、私道を共有している場合、他の共有者の同意がなければ、自分が思うように通行や掘削の工事ができないケースがあります。 本記事では、私道の所有方法や権利、購入時に確認すべきポイントから私道を売却する際の注意点まで解説します。 |spi| kja| qyg| ozg| bwy| cyd| kob| lrk| tjb| tbd| tsx| ahg| xcg| jzv| qss| gho| ild| ewg| blk| hnb| xqc| epd| clm| mqc| fjb| ncd| veo| ils| akm| cww| met| nhq| ahd| hsp| fse| tuw| ggb| qph| ccn| abf| vho| vot| wgi| lli| jiz| auj| nmj| yxg| khb| dhd|