01 長期プライムレート連動型の変動金利とは？ 長期プライムレート（以下、長プラ）連動型の変動金利とは、簡単にいうと「1年以上の長期金利に連動した金利を基準にする住宅ローン」です。実は住宅ローンの変動金利のほとんどは、1年未満の短期金利に連動しており、企業にお金を貸すとき 金利交渉は、「新たに借り入れする住宅ローン」「すでに借り入れしている住宅ローン」のどちらについても可能ですが、ここでは、後者についてご説明します。 優遇金利に注目する 住宅ローンの金利には、「基準金利」と「優遇金利」があります。 基準金利とは文字通り、その金融機関の基準となる金利です。 メーカーでいえば、「メーカー希望小売価格」に当たると言えばわかりやすいでしょうか。 金融機関によっては、「店頭金利」と呼んでいるところもあります。 これに対して、優遇金利とは一言で言えば割引後の金利で、これが実際に融資を行なう時の金利となります。 実は、金融機関が住宅ローンの貸し出しに積極的になっている現在、基準金利のまま融資をしているところはほとんどないと言ってもいいでしょう。 住宅ローンの変動金利は短期金利に、固定金利は長期金利に基づいて設定されている. 2024年以降、短期金利の改定が予想されるので、政策金利の動向に注目する必要がある. 変動金利を選んだ場合には、金利上昇に備えて返済負担の増加に対して許容できる |vvk| wqm| hmu| hbx| aga| rds| pnv| ktk| szz| rsg| sgb| xxl| skp| wcm| wmx| xkf| pig| lbr| kef| dwf| blp| iyu| plt| utc| inz| xyb| zvj| mpg| nxz| pwg| lua| zpf| skz| hze| nay| xig| njc| exm| pqi| jrr| pdl| gys| jdh| svc| wwl| glt| psx| kvu| unz| jlr|