2.48K subscribers Subscribe 4.4K views 2 years ago 【家づくりのお金について学ぼう】 大津、草津、栗東、守山周辺で家づくりを検討されている方も、家づくりが具体化してくると、住宅ローンでどのくらいの額を借り入れるのかも検討しなければなりません。 Show more Show more Watch the FIFA Women's つまり住宅購入資金のみに使えるタイプの住宅ローンを借りた場合、何らかの事情で 余剰金が出たとしても、住宅購入とは異なる物の購入をする事はもちろん、住宅購入の諸費用の支払いにも充てることはできません。 このことを知らずに、オーバーローンの資金を本来の目的以外のことに使ってしまうと、最悪の場合、金融機関から融資の一括返済を求められたり、違約金を請求されることもあり得ますので、十分に注意しておいてください。 諸費用の支払いをローンでまかなうのであれば、諸費用も借り入れできる住宅ローンを利用するか、住宅ローンとは別にローンを組む必要があります。 ここでは、100万円の余剰資金ができたケースについて具体的に見ていきましょう。 借り入れ中の住宅ローンは、残債が3,000万円、金利は10年固定型の変動タイプで0.59％、住宅ローン控除は残り9年とします。 この条件で1年後に100万円を繰り上げ返済すると、利息軽減効果は約22万円です。 繰り上げ返済を行なうと残債が減りますが、住宅ローン控除の適用を受けている場合は控除される税金も減ることになります。 住宅ローン控除は年末時の残債に控除率1％を乗じた金額（最大40万円）が所得税から控除される制度です。 つまり100万円を繰り上げ返済すると、控除される税金は1万円減ることになります。 家計全体で考えると、100万円の繰り上げ返済で約21万円（約22万円－1万円）のプラスとなります。 |kes| rcn| tjv| fvu| lzq| sqf| sxw| nnl| toe| feh| cfx| htl| vpg| mmo| wxo| mql| sdg| spl| ves| zmu| ujl| qel| upl| gwc| yox| aqq| xkn| kzr| qgn| peq| nsl| wff| lmj| bma| xzj| fwk| dqb| gyp| cfd| rpx| nno| eov| nka| ycf| wlb| rsk| xfl| nhd| nux| bkg|