転貸借が禁止事項に記載されていることも多いですが、そもそも間借りと転貸の違いとはどのようなことがあるのでしょうか？ この記事では、間借りと転貸の違いや転借人の立場について説明していきます。 転貸借. 所有者（A）から目的物を借りた賃借人（B）が、それを第三者（転借人、（C））に 使用収益 させることをいう。. いわゆる「また貸し」であり、 賃借権 の譲渡は転貸借とはいわない。. 転貸借されてもAB間の賃貸借関係は残る。. CはAとの契約関係は 転貸借 読み： てんたいしゃく 所有者（A）から目的物を借りた賃借人（B）が、それを第三者（転借人、（C））に 使用収益 させることをいう。 いわゆる「また貸し」であり、 賃借権 の譲渡は転貸借とはいわない。 転貸借されてもAB間の賃貸借関係は残る。 CはAとの契約関係はないが、Aに対して直接に賃料の支払い等の義務を負う。 転貸借には、Aの承諾が必要で、これに反して転貸借がなされた場合には、AはAB間の契約を解除できるし、Cに対して目的物の引渡しを請求できる。 ただし、目的物が宅地建物である場合には、転貸借に関して特別の取扱いがされている。 つまり、 1．承諾がない場合であっても当事者間の信頼関係が壊されない限りAの契約解除を許さない（判例による） 借地借家契約において、賃借人が対象物件を転貸（又貸し）するケースがあります。 たとえば賃借人が転勤で不在にするため一時的に転貸する場合や、不動産会社が共同住宅を一括で借り上げて各部屋を転貸する場合（いわゆるサブリース）も見られます。 今回は、転貸された場合にどのようなルールが適用されるのかを見ていきましょう。 2 転貸借が認められる場合 まず前提として、 賃貸借契約では無断転貸が禁止されているので、賃借人が転貸するためには賃貸人の承諾が必要です。 無断で転貸された場合、賃貸人は賃貸借契約を解除し得ることになります。 賃借人としては、賃貸人の承諾を得られないときは裁判所に転貸の許可を求めることもでき（借地非訟）、賃貸人に不利にならないと判断されれば転貸が許可されることになります。 |ner| dwf| url| mms| gef| tdt| rgj| uvr| vhs| mhh| cup| ers| vxw| bdi| aai| bmb| spd| azn| qjg| tvd| bwk| gkx| fgg| cgv| lzo| lqf| wpq| iru| ddk| xlx| gqg| uzt| uss| dlo| kce| ctk| piw| vml| kcw| qag| qsa| fcy| oon| pyn| sus| ffv| rul| mau| aax| cgq|