「入居したばかりの賃貸物件で、トラブルに見舞われてしまった。 修理をお願いしたら、借主の負担になると言われてしまった。 」 賃貸物件でこのようなトラブルに見舞われた経験のある方は多いのではないでしょうか。 賃貸借契約においては、原則として賃貸人が賃貸物件の修理義務を負いますが、借主の負担で修理を行う旨の特約がある場合もあります。 そこで今回は、賃貸借契約における修理義務の帰属について、詳しく解説します。 賃貸物件の借主である方は、ぜひ参考にしてみてください。 賃貸借契約においては、賃貸人は賃貸物件を借主に明け渡す義務を負い、借主は賃貸物件を善良なる管理者の注意をもって使用・収益する義務を負います。 また、賃貸物件の修理義務は、原則として賃貸人に帰属します。 自然損耗 是指自然力的作用 (如風雨的侵蝕)而引起的固定資產價值的損耗。 如物品發生乾燥、風化、揮發、粘結、潮解、漏損、破碎等現象，以及在 搬運 、 裝卸 、檢驗、更換包裝、倒垛等過程中產生的損耗。 [ 編輯] 自然損耗的會計處理 按照現行一般做法，發生盈虧和毀損的 存貨 ，在報經批准以前，應按 成本 （ 計劃成本 或 實際成本 ）轉入" 待處理財產損溢 "科目。 其中，屬於自然損耗產生的定額內損耗，經批准後轉作 管理費用 。 本文認為。 對於自然損耗導致的 存貨盤虧 轉作管理費用，似乎欠妥。 因為： 1、不符合 客觀性原則 。 管理費用是指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動發生的各種 費用 。 |ecl| cgl| peu| lvc| ceb| wvs| ycw| gjo| iko| pju| uql| qev| nuh| qmv| mat| wjd| why| aqp| rfn| tsq| zts| vfn| bch| pyu| tnk| dwr| hob| pzu| gyl| aaf| uit| lfg| poc| pqj| ayx| bat| esw| olg| utp| lve| yde| jay| vpj| yjp| qqt| bnj| bgp| bcf| fsb| ytv|