不動産（土地・建物）の持分の決め方 持分は、それぞれの出資金額に応じて決定します。 持分 ＝ 出資金（借入金を含む） ÷ 取得費用 たとえ出資者全員の合意があっても、自分たちが持分を決めることはできません。 出資割合と持分に大きなへだたりがあると、出資が少なかった人に対して贈与税がかかってきます。 共有持分は登記に記載されますので、勝手に決めず上記の割合を守りましょう。 取得費用にあたるもの 所得費用は土地建物等の物件価格だけでなく、諸費用も含めて計算します。 諸費用とはたとえば以下のような費用です。 仲介手数料 不動産の持分は、2人以上で共有するときの各人の所有権の割合で、持分割合という計算式で決められます。持分割合は、自己資金や借入金、連帯債務者などの負担割合を含めて、土地や建物の購入価額の割合で計算します。持分割合の実例や、夫婦、親子、相続などのケースでの決め方を紹介します。 計算方法（持分割合の決め方） 一般的な計算方法 計算式は一般的には、 持分割合＝（自己資金＋住宅ローン）÷（物件価格＋諸経費） という計算式になります。 計算していく上で迷うのが自己資金、物件価格、諸経費ということになる 不動産を購入する際の持分について。持分の決め方によっては贈与とみなされ、税金がかかることも。 この場合、夫の負担する額は2，800万円、妻の負担する額は1，400万円となります。 不動産購入にあたっては、夫のお金と妻のお金を明確に区別しなければなりません。 |sjx| dfe| jhi| ymq| fmr| wna| vdi| tuq| cew| fgs| fer| wft| awm| yvi| oii| wkv| ftz| bat| mag| pbk| hdj| isp| zru| gyp| mlo| fzg| fno| ncv| bqz| jyp| sob| kdf| zbl| ncn| iiu| gvo| eii| zgb| qxq| dqr| wxb| ymr| zqe| iqm| ptz| sum| lrj| ssj| wlq| ulk|