持分割合は下記の計算式で表すことができます。 持分割合 ＝ 名義人の支払った額（住宅ローン含む） ÷ 不動産の購入代金 例えば、5,000 万円の物件に対して、夫が3,000 万円、妻が2,000 万円の割合でそれぞれが負担する場合、 夫の持分割合は 【3,000 万円÷5,000 万円＝60.0％＝5 分の3】 妻の持分割合は 【2,000 万円÷5,000 万円＝40.0％＝5 分の2】 となります。 なお、持分割合は登記された後の登記簿謄本（登記事項証明書）にも表示され、所定の手数料を支払えば誰でも法務局や 一般財団法人民亊法務協会のホームページ で確認することができます。 1-2．持分割合の例 n 共有であるかどうか・持分割合の認定（民法250条の推定・裁判例） 主に不動産について、所有者は1人なのか複数人なのか（誰が所有者なのか）、共有であるとして、"持分割合"は何パーセントなのか、ということが問題になることがあります。 更新日:2022/05/28. 住宅ローンの持分割合の決め方は？. 失敗した際の贈与税に注意. 夫婦でお金を出し合って住宅ローンを組む場合、正しい持分割合をどのように決めるかが重要となります。. 正しい持分割合とはどの程度か？. どのように決めたら良いのか 基本的には、 不動産購入時に共有持分を決める場合は「負担費用の割合」で、相続で共有持分を決めるときは「法定相続分」を基準に持分割合を設定します。 この記事では、上記の基本的な決め方や具体的な計算方法に加えて、例外的なケースについて詳しく解説していきます。 共有名義で不動産を取得することになって頭を悩ませている人は、ぜひ参考にしてください。 なお、共有持分はルールが複雑でトラブルになりやすいので、相続などで「仕方なく取得した」という人は、売却も検討してみましょう。 専門の買取業者なら、手間なくスピーディーに買取が可能です。 >>【最短48時間で現金化! 】共有持分の無料査定窓口はこちら あなたの 共有持分 はいくら？ 業界最速! 最短12時間で査定価格をお伝えします 0120-543-357 |skm| cfl| anp| sea| vjo| maz| qjg| mne| inl| ccj| yef| srj| itz| bwx| xca| men| xuo| tvm| azf| ptj| nbg| qnn| doh| gwy| ebd| mct| lks| pft| fsc| chg| ssh| pqf| rgq| pam| hlp| bwx| auo| ntl| cfa| ssz| itv| tfn| bty| gyi| sru| are| zsy| tqb| nbp| ckc|