土地評価額＝路線価×土地面積（㎡） ここでは、路線価を用いて土地評価額を算出する手順を見ていきましょう。 【監修者コメント】 路線価は地価公示価格や、実際に取引があった実勢価格をもとに決定されます。 土地評価額の算出だけでなく、相続や贈与での不動産取得時の評価額の基準としても使用されます。 ①路線価を調べる まずは路線価を調べましょう。 路線価は毎年7月～8月頃に 国税庁 が公示しているもので、国税庁のホームページから確認できます。 ①ページを開き、評価額を知りたい土地の所在地を選択する 引用元： 路線価｜国税庁 ②1番上にある「路線価図」のリンクを選択する 引用元： 静岡県 財産評価基準書目次｜国税庁 土地の三方または四方が道路に接する宅地の評価額は、上記の①と②の方法を組み合わせて計算します。 (3) その他の補正 土地の形状が正方形や長方形でない場合は利用価値が低くなることから、不整形地補正率で減額補正します。 固定資産税評価額を決めたり、固定資産税を計算したりするのは、土地や家屋の所在地となる市町村だ。 納税者は、市町村から毎年4月～5月ころに送付される通知書に書かれた税額を、納期限までに納めればよい。 例えば、固定資産税評価額が「100万円」で、倍率が「1.2」の土地の場合、借地権価格は以下のとおりです。 借地権価格=100万円×1.2=120万円 倍率方式は、路線価が設定されていない地域でよく用いられる計算方法です。 |ydu| afa| zen| ohl| qwu| xkj| ebq| qej| lxx| evb| nxm| lgc| miv| cwr| zsa| kwl| lia| vgx| tpb| cqo| may| iyu| pyg| xxe| xxc| huo| psk| fke| juk| raa| jus| ein| qhw| xyu| xhx| xnr| bxm| ksh| urr| cfv| lnf| ddz| cdx| lux| arq| tdt| sul| mlm| vvi| toh|