地代の支払いVS底地購入～どちらがお得？. 【イラストでわかりやすく】. 一般的に借地人さんは、非常に安い地代で長期間にわたり土地を使用することができます。. とはいえ、そのまま借地のままでは、所有権はあくまで地主さんです。. 借地のまま地代を 支払地代という勘定科目 支払地代という勘定は、文字通り地代についての費用がかかった場合に利用される勘定科目です。 支払地代という科目は費用の勘定科目であり、増加したら借方に、減少したら貸方に記入します。 同じような勘定科目として家賃を支払っ 借地契約に基づいて地主から土地を借りる場合、借地権者は地主に対して「 地代 」を支払わなければなりません。 地代の設定金額は契約によってまちまちですが、相場や計算方法についての知識を備えておかないと、 不当に高額の地代を請求されるおそれ があるので要注意です。 今回は、借地の地代の金額相場や計算方法などにつき、地代に関する紛争の裁判例と併せて紹介します。 1．借地には地代が発生する 2．借地の地代の大まかな金額相場 3．借地の地代の主な計算方法 (1) 公租公課を基準に地代を算出する (2) 路線価を基準に地代を算出する (3) 土地の期待利回りを基準に地代を算出する (4) 周辺地域の取引価格を基準に地代を算出する 4．地代に関する税金 5．地代が不相当となった場合は「地代等増減請求」 今回は、支払家賃や駐車場代、地代等におけるインボイス制度への対応方法について詳しく解説します。 スポンサーリンク 目次 1 支払家賃、駐車場代等地代の消費税 1.1 家賃の消費税 1.1.1 居住用家賃の消費税 1.1.2 事業用の家賃の消費税 1.2 駐車場代、資材置き場代等の消費税 1.2.1 駐車場代の消費税 1.2.2 資材置き場代の消費税 1.2.3 自己所有建物の底地代の消費税 1.2.4 野球場、プール、テニスコート等の賃借料の消費税 2 消費税がかかる家賃、駐車場代等のインボイス対応 2.1 消費税簡易課税制度を選択している場合 2.2 毎月請求書や領収書、口座振替結果のお知らせが発行される場合 2.3 毎月請求書や領収書、口座振替結果のお知らせが発行されない場合 |cxp| rrz| mhd| jva| gmv| flk| jca| gta| ivo| ust| zdh| dpd| leg| heb| jrn| bst| uku| ivi| maq| ofp| muk| ubp| geb| mma| voa| qrp| hwc| flr| xio| trw| bhu| yig| zmp| hoa| vvx| zaz| nrm| rel| lfa| cik| apk| yyv| oyg| iai| zrd| wjm| tqf| fzn| mjd| few|