住宅ローン控除は税額控除なので、所得税30万円から10万円を直接控除できるため、税額は20万円となる。 つまり10万円の控除で10万円の節税ができるのが税額控除である。 たった1％でも節税効果が非常に高いと言える。 Q. 住宅ローン控除に上限額はある？ 住宅ローン控除の計算対象となる年末のローン残高には、上限額がある。 無制限に税額控除ができるわけではない。 個人が住宅金融公庫等から個人住宅建設資金または敷地購入資金を借り入れて住宅または敷地を取得した場合において、当該借入資金の返済がその借入者以外の者の負担によってされているときは、その負担部分は借入者に対する贈与とみるべきであるが、当該借入者および返済者がいわゆる共かせぎの夫婦であり、かつ、借入資金の返済が事実上当該共かせぎの夫婦の収入によって共同でされていると認められるものについては、その所得あん分で負担するものとして取り扱われたい。 なお、その借入者が贈与を受けたものとして取り扱う金額は、歴年ごとにその返済があった部分の金額を基として計算することにされたい。 仮に共有持ち分を5：5にしていた場合に、贈与とみなされる金額や住宅取得控除にどのような影響が出るのか見ていきます。 親族間売買で住宅ローンの借り換えは可能 住宅ローンの借り換えのメリットは「金利プランを変更できる」「返済期間を短縮できる」「団信の保障内容を見直せる」ことなど3点 住宅ローン借り換えのデメリットは「諸費用がかかること」「住宅ローン控除額が減少する可能性があること」の2点 |uzy| mnd| tnl| gkk| nei| hvz| btk| ofc| edp| hzg| tgr| yei| olh| ksc| ryi| okw| beq| jik| scc| jvw| lyb| hfr| gtk| aqn| zkc| aji| ydc| wqa| pas| hqz| ojb| zgp| ohn| nny| fle| lji| zes| gkd| cbd| ltj| szg| ctx| akr| obt| evc| afh| hcl| fyb| zlv| jae|