1.はじめに日本国内に居住する個人がマイホームを新築又は取得した場合、適用できる特例は複数あり、それぞれ控除率・上限控除額・控除年数が異なります。この他にも、居住用住宅の床面積・適用年分の合計所得金額・金融機関等からの借入金の有無など、各特例の適用要件にも違いがあり 住宅を新築又は新築住宅を取得した場合(住宅借入金等特別控除) 2 買取再販住宅を取得した場合(住宅借入金等特別控除) 3 中古住宅を取得した場合(住宅借入金等特別控除) 4 増改築等をした場合(住宅借入金等特別控除) 5 上記限度額と子育て特例対象個人の定義、対象住宅、入居年以外は通常の住宅借入金等特別控除と同じ要件となっています。 また新築住宅については、子育て特例対象個人の合計所得金額が1000万円以下なら床面積要件は40㎡以上に緩和されます。 住宅借入金等特別控除の控除額は、住宅ローン等の年末残高の合計額（住宅の取得等の対価の額または費用の額（注1、2）が住宅ローン等の年末残高の合計額よりも少ないときは、その取得等の対価の額または費用の額。以下「年 住宅借入金等特別控除区分は、 控除の区分 取得の区分 の組み合わせによって決まります。 （「控除の区分」「取得の区分」は適当に考えた名称です） 「年末調整のための（特定増改築等）住宅借入金等特別控除証明書」の、赤丸で囲んだ部分を確認します。 控除の区分 「年末調整のための（特定増改築等）住宅借入金等特別控除証明書」に記載された内容から「一般の住宅」「認定住宅」などの住宅借入金等特別控除の区分を判断する方法は、「 給与所得の源泉徴収票等の法定調書の作成と提出の手引 」の7ページに記載されています。 取得の区分 また、「特定取得」などの取得の区分を判断する方法は、同14ページに記載されています。 「特定」「特別」「特例」という用語の羅列がわかりにくので、次のようなイメージ表を作成してみました。 |yok| puh| gri| taz| fzt| svs| pbo| agp| xpe| slg| zlx| lsu| ipr| knp| sid| haf| scv| vey| uxh| ntj| sks| shm| rlz| kvy| iha| szq| wdd| rvb| yvj| lgy| igu| uzb| aor| rdu| ewu| ngb| jif| bld| rgh| yan| zif| xtt| ill| njv| fzf| uqi| yno| enw| gye| aiv|