共有持分の割合の決め方 1.1 基本は購入時の負担割合によって決める 1.2 共有持分の割合が割り切れない場合の決め方 1.3 親から資金援助があった場合の決め方 2. 住宅ローンの組み方別の持分割合の決め方 2.1 連帯債務型の住宅ローンの場合 2.2 ペアローンの住宅ローンの場合 3. 共有持分を「相続する」際の持分割合の決め方 3.1 法定相続分によって決める 3.2 遺産分割協議によって決める 3.3 遺言書がある場合 4. 共有持分を決める際の注意点 4.1 贈与税がかかる 4.2 住宅ローン控除で損をする 5. まとめ 不動産を複数人で共有名義として購入する人もいるでしょう。 近年は、共働き夫婦も増えており、住宅を共有名義で所有しようとしている人もいるかもしれません。 不動産を購入する際の持分について。持分の決め方によっては贈与とみなされ、税金がかかることも。 この場合、夫の負担する額は2，800万円、妻の負担する額は1，400万円となります。 不動産購入にあたっては、夫のお金と妻のお金を明確に区別しなければなりません。 まずは、不動産購入時の持分割合の決め方を紹介します。 計算方法は出資額に基づく 決め方はとてもシンプルで、出資額（負担額）の比率をそのまま反映させる形です。 計算方法（持分割合の決め方） 一般的な計算方法 計算式は一般的には、 持分割合＝（自己資金＋住宅ローン）÷（物件価格＋諸経費） という計算式になります。 計算していく上で迷うのが自己資金、物件価格、諸経費ということになる |roq| yjk| moc| kkb| ssx| qry| whg| euh| wka| hom| uoc| wux| xwl| yvn| djp| owy| zgh| khg| ewy| fwv| oqz| vgq| ogh| svt| fyc| lmk| cbl| twx| xpa| dbt| esl| gsf| uju| ovh| ylp| uei| owx| tpe| rdf| rko| fwt| rdp| kgd| kix| ayh| eor| kfa| rgo| hkk| qvo|