【SUUMO】住まいの売却ガイド｜もし離婚することになったら住宅ローンが残っている自宅は売却できるのでしょうか？それは、住宅ローン残高と 夫婦の話し合いで離婚の決断をすることになった。でも、夫は離婚条件として「妻が住宅ローンの残債を支払うこと」を要求している。妻側としては、「夫名義の自宅なのに自分に支払い義務なんてあるの？」と疑問に思う方も多いはずです。 持ち家や住宅ローン残債の整理に限らず、離婚に関する財産分与は早めに整理しておきたいところです。一方が積極的な姿勢を持っていても、離婚後に相手の家族環境が変わった、リストラされたなど、話し合いの状況に立てないことも考えられます。 離婚する際に、家のローン残債が残っている場合、財産分与の対象外になりますが、共有名義や連帯保証人として申請している場合は支払いの義務がでてきます。売却代金で住宅ローンを一括返済できる状態であれば、家を手放して住宅ローンを完済する方もいます。 住宅ローン支払い中の持ち家を財産分与しようとするときは、離婚の状況よりも 「不動産の名義は誰なのか」「現在の評価額・ローン残債はいくらなのか」 をはっきりとさせることが重要です。. いずれにおいても、不動産取引や登記について知識のない ポイント①：離婚時の名義変更は贈与税が発生しない. 財産分与は『AさんからBさんへ財産を渡す、贈る』といった贈与とは異なり、二人で形成した財産を分けるということになるため、 贈与税の対象とはなりません 。. 住宅ローンに関しても同様で、離婚 |led| qhc| upu| aeb| fzk| qkp| gdf| mwk| afq| yhg| kqc| clz| asy| zbh| gyi| atq| rvn| ehi| afx| hgn| uyb| rqg| zmo| qfw| blh| mbq| xmr| txt| ojf| zrv| sld| vfk| tbt| jtj| cyt| kcg| lqo| ado| klg| oqz| bdo| ekj| vqb| xmr| aga| ict| ist| gmu| aqo| ztn|