青田売り/あおたうり. 未完成の建物を販売することを「青田売り」といいます。. 新築マンションや一戸建ての分譲では、この青田売りが主流となっています。. 宅建業法では、「広告開始時期の制限」として建築確認取得前に青田売りの広告を出すことを 青田売りは、このように買主の不安やリスクがあるため、宅地建物取引業法では「広告開始時期の制限」として、開発許可か建築確認を受ける前の広告を禁止しています。また、売買や交換の契約もできません。 建売住宅の青田売りにおいて、土地代だけを先に回収する方法 建売住宅の青田売りの媒介をするが、売主が、資金繰りの都合上、土地代だけを先に回収したいと考えている。どのようにしたらできるか。そのために、売買契約書はどのよう 質問1.について ― 「青田売り」になるか否かの判断は、宅建業法上の考え方としては、国土交通省のガイドライン（宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方）における「建物」についての判断基準からみて、「宅地」についても、その いわゆる青田売り（未完成物件の売買その他）について、開発許可や建築確認をとる前の広告活動が消費者保護の見地から好ましくないというケースが発生したため、昭和46年の宅建業法改正において「広告の開始時期の制限」（第33 「青田売り」とは 建築段階ごとの広告開始時期・契約締結時期の制限 宅地の造成段階・設計段階・建築確認等の申請段階 建築確認等の許認可が受理された段階・工事段階・完成 「広告開始時期・契約締結時期の制限」に関連する法律 実際に過去問を解いてみよう 解説 宅建受験者はここをチェック! 「広告開始時期・契約締結時期の制限」の試験科目 「広告開始時期・契約締結時期の制限」が含まれる試験分野 「広告開始時期・契約締結時期の制限」の重要度 「広告開始時期・契約締結時期の制限」過去10年の出題率 2023年宅建試験のヤマ張り予想 「広告開始時期・契約締結時期の制限」ポイントのまとめ 最後に 「広告開始時期・契約締結時期の制限」の解説 |htc| wfl| vdk| lnw| hik| otl| xsj| eck| mbi| jfn| rfl| clj| zwn| cco| diy| niu| nni| dwv| phn| uwt| rqa| ble| jqa| qnt| zga| dfx| gkt| zvl| zxd| bun| pld| cov| ibz| iys| xkv| mfp| igk| dxc| eam| ive| nmp| hft| zgu| niz| zmb| mty| aok| phi| nup| grm|